21 октября, воскресенье 02:44
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Резервный платеж по договору аренды и НДФЛ

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Резервный платеж по договору аренды и НДФЛ

    Очень-очень важно!У банка заключен договор на аренду помещения с физ.лицом. Банк перечисляет " резервный платеж в сумме равной арендной плате за 2 месяца для покрытия различного рода обязательств арендатора, могущих возникнуть из настоящего договора.Сумма резервного платежа ненапрвленная в обоснованное покрытие обязательств арендатора подлежит возврату арендатору". В договоре счет арендодателя-физ. лица на который перечисляются все платежи по договору указан 42307 ( депозит до 3 лет). Арендодатель требует не удерживать НДФЛ из суммы перечисляемого резервого платежа. При таких формулировках и с учетом того, что резервный платеж идет на депозитный счет должны ли мы удерживать НДФЛ ( мы собирались удерживать и, вообще, хотели договориться , чтобы резер пошел в погашение аренд.платы за последние месяцы аренды, но арендодателю не хочется платить НДФЛ как-бы заранее ( срок аренды несколько лет)?

  • #2
    ЕЛ Подпишите с ним письмо о том, что данный платеж останется на его расчетном счета на весь срок договора.

    Комментарий


    • #3
      А то, что ему будут начисляться проценты по депозиту это не его выгода?

      Комментарий


      • #4
        ЕЛ А то, что ему будут начисляться проценты по депозиту это не его выгода?
        И не только проценты - его налогооблагаемый доход, но и сама сумма депозита то же.
        Эти доходы отличаются только датой получения этим лицом дохода.

        Комментарий


        • #5
          ЕЛ а это уже не Ваши проблемы, а физика - вы тут налоговым агентом не выступаете.

          Комментарий


          • #6
            DYADYA так вы считаете, что надо удерживать НДФЛ?

            Комментарий


            • #7
              ЕЛ
              так вы считаете, что надо удерживать НДФЛ?

              По теории - да, а по действовавшей до сих пор практике - почти нет.

              Комментарий


              • #8
                DYADYA По теории - даа поясните, пожалуйста, почему?
                ИМХО, в отношениях между Арендатором и Арендадателем данный платеж не является доходом до тех пор, пока не будет использован для покрытия различного рода обязательств арендатора, могущих возникнуть из настоящего договора.

                Комментарий


                • #9
                  Andreeff в отношениях между Арендатором и Арендадателем данный платеж не является доходом до

                  А вот этот тезис я не вижу на чём может быть основан !
                  В ГК этого нет !
                  Или Вы считаете, что продав батон хлеба - выручка станет доходом только когда этот батон надкусят ...и (или) скушают ?

                  Приятного аппетита ! Но интересно узнать почему данный платеж не является доходом ?

                  Комментарий


                  • #10
                    DYADYA а за что он перечислен? В данном случае не происходит товарно-денежных отношений а-ля деньги-товар (батон), деньги - услуга (аренда). За что платится данный платеж? Какой товар (услуга, работа) приобретается у физика? Есть ли реализация?

                    Комментарий

                    Пользователи, просматривающие эту тему

                    Свернуть

                    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                    Обработка...
                    X