Раздвоение личности

А вот когда к Вам придёт сотня-другая заёмщиков с ежедневным досрочным погашением 15 копеек и ежедневным же пересчётом (и перепечаткой графиков) аннуитетных платежей (я, возможно, несколько нагнетаю страсти, но это только для лучшего понимания Вами предмета :-)), Вам станет так же хорошо, как и автору темы.

Меня же успокаивает только то, что в НКО это всё не надо.

ой... про методологию и ка его там... дисбаланс:

а привлекать денешку по <ставка РФ> и выдавать по <ставка РФ+3%> еще не пробовали? а буржуи ниче не вымерли еще от такой жизни : ) и при ставке привлечения 2-3% годовых живут-не-парятся-проЦветают

ok: это где вы умудрились найти такой банчик, который запрещает ВООБЩЕ досрочное погашение ипотеки? как вчера говорил уже, лично сталкивался с полугодовым мораторием. верю в мораторий на 2-3 года, ибо, учитывая специфику аннуитетных платежей, большую часть своих процентов банк за это время уже получит. Но чтобы совсем не давал - не верю. И что штрафует да досрочное погашение в любой момент срока кредита -- не верю. Примеру -- поверю.

Масе: У меня почему-то про буржуев несколько другая информация. Если мне память не изменяет, американская ипотека (которая всем желающим) шла по несколько вполне себе нормальной ставке 12%, а Сити в Японии вообще одно время выдавал потребительские кредиты под ставку в 24% годовых (и, что интересно, их у него брали, пока ЦБ Японии не запретил).

Шёл мимо, американские "все желающие" с 12% - это наверно нелегальные мексиканцы у которых своего бабла только до продаваемой хаты доехать... А как у буржуев дела с досрочным погашеньем?

12 |10.11.2009 15:19| sofist:

условия 2007

тогда полгода был у ВТБ-24, но ставка чуть выше

14 |10.11.2009 16:04| sofist:

я смотрела только втб и сб - вот у сб и правда лафа - ни моратория, ни штрафов, ни ограничений по сумме досрочного платежа (хоть упомянутые выше 15 коп), и платежи какие хочешь - хочешь дифференциал, хочешь аннуитет, и сумма кредита раза в 2 выше, и страховка не обязательная - красотища :) только ставка в 1,5 раза выше :)

до втб толком не дошла, но мораторий у них был, только короче. Но вот честно - продолжительность моратория (в пределах года) меня тогда волновала меньше всего - потому как не планировалось ничего к продаже (а наоборот - только к покупке) и столько денег в течение года на меня 100% бы не упало :)

а чего он там получил в виде процентов - не могу сказать, потому как через 1,5 года я сумму кредита ополовинила :)

и что обобщить:

1. мой мораторий мне неудобств не доставил никаких - я не дергаясь сделала кап.ремонт и купила машину  (не vw, а предыдущую :) )

2. но сам принцип моратория мне не нравится - это неправильно... ладно там срок установить для предупреждения (разумный срок, прошу заметить :) ), но... мораторий?

Пример: у меня райффайзен -  за досрочное погашение в течение первых 5 лет: +4% к сумме платежа...И это геморой, прошло только 2,5 года - а погасить без штрафов не могу...

ого! 4% - это слишком круто :( у меня фиксированная сумма штрафа... точно не помню, но где то около 2 тыс.руб. Ну и, соответственно, мелкие суммы я досрочно просто не вношу - а вот не было бы штрафа, то вносила бы. Хотя... не знаю - сейчас ежемесячная сумма на обслуживание кредита как то не особо заметна в бюджете... пока  не соберусь на следующую ипотеку - наверное, мне все таки все равно

Небанкир Фыва

А велосипед с квадратными колесами уже придуман и даже продемонстрирован.

Гость "Нужно чтоб во всех банках была возможность гасить как в сбере"

И чтобы ставки у всех были, как в Сбере, и обслуживание такое же! Даешь равноправие заемщика! А то в каком-нибудь зажравшемся банке клиент возьмет кредит, и через полгода после окончания моратория сможет без очередей и без ожидания, когда в банке закончится  обед, сможет, гад такой, прийти в офис и спокойненько внести досрочный платеж по кредиту. А сберовские замещики в это время будут давиться в очереди. Обидно, Гость, правда?

Мораторий (не важно, на полгода или более) - это вообще полный ...

Я ипотечный кредит в Сбере гасил только в течение первого месяца 3 (три) раза. Завидуешь Гостья, ну-ну

это же насколько надо не уметь планировать свои доходы и расходы, чтобы в первый (!) месяц после получения кредита трижды внести платеж на досрочное погашение... Только не надо рассказывать о чудесном образом найденных кладах :)

А я не спорю, что досрочное погашение  кредита - вещь нужная и полезная. Но голосить и убиваться, что банк вас разоряет тем, что какие-то 6 месяцев (больше бывает ну очень редко) не позволяет вносить досрочные платежы, просто смешно. Тем более, что, если моратории запретят, то как пить дать, каждый досрочник будет платить чего-нибудь за проведение незапланированного платежа. А при наличии моратория вы за это ничего не платили. И почти уверена, что возможные потери от шестимесячного моратория окажутся несопоставимы от потерь на плате за досрочные платежи. Вкатят комиссию 1,5% от суммы каждого платежа - вот тогда, видать всем станет хорошо. И никто банку сделать уже не сможет запретить это делать: он вам оказывает дополнительную услугу, проводя незапланированный платеж, так что все законно.

Возмущает не столько бессмысленность инициативы по поводу отмены мораториев на досрочное погашение кредита, сколько откровенная полтитзированность этой заявы Госдумы и восторженная демагогия по этому поводу. В результате, от инициативы псевдоборцов за справедливость пострадают все заемщики, а выиграют депутаты, которые стуча пяткой в грудь, отрапортуют о защите народных интересов, раздув из мухи слона. А вот очень всем нужный закон о банкротстве физлиц Госдуме уже два года принять недосуг.