Наступит ли расцвет ипотеки?

Только сумасшедший Банкир будет заниматься сейчас ипотекой...ну или "государственный"... ИМХО.

Статья прямо дышит новизной.

Большей части граждан, нуждающихся в жилье, подошла бы не ипотека, а доступная аренда. Вместо раздачи денег ипотечникам дайте деньги городу для постройки муниципального жильё и сдачи его в аренду. Кроме того, городские власти, если захотят, могут выбить лучшие цены и качество строительства. Чем больше рынок арендного жилья, тем мобильнее трудовые ресурсы - для России с её депрессивными регионами и моногородами это проблема. Собственное жильё, а особенно, с ипотекой - это камень на шее экономически активного человека.

Вместо раздачи денег ипотечникам дайте деньги городу для постройки муниципального жильё и сдачи его в аренду.

Батурина и Ко будут в восторге. Годами не могут получить госприемку дома, где квартиры уже раскуплены СОБСТВЕННИКАМИ, а тут... В котлован сваи сбросил, а после годами "осваивай средства"! Сказка, мечта! А потом когда-нибудь может и будет достроено нечто, без кровли, лифта, водоснабжения и даже перил на леснице. Но для "Немногочисленной таджикской семьи из 40 человек"(це) и такое вполне сойдет!

есть способы кинуть технично банк

Есть. Особенно часто об этом сообщает Сбер. Но эти способы для высокопоставленных инсайдеров, пассажиру там ловить нечего.

А  ипотека по  настоящим  ставкам -  это  просто  мазохизм  и благотворительность  со стороны   физического  лица  для  кредитных  организаций.

Ну да, конечно! Благодетели, блин. Под 12-13% на 20 лет в нашей стране может выдать только тот, кто не будет отвечать за последствия. Такие деятели относятся к двум категориям. Бездельник (Франчайзи) назвал обе.

На ипотеке жировали строители.

Заблуждение. Строители указываются на табличке возле ворот стройки как "подрядчик" или "субподрядчик" СУ-№№№. Они даже, как правило, своей тяжелой техники не имеют. Бытовки, сварные, "миксеры" чуть ли не из хозмага - вот их "богатства". имеющиеся в каждой городской дорслужбе экскаватор или бульдозер, не говоря о более тяжелой технике, СУ(строительное управление) арендуют в местном управлении механизации(УМ), причем зачастую даже не сами(не дают им денег для этого), а заказчик или генподрядчик. Так что СУ "жируют" на ипотеке только в мечтах, не им попадают денежки с запредельно дорогих квадратных метров.

Сделайте милость, объясните, какая связь между коррупцией и величиной ставок по кредитам?

"Смотрящие организации", от Регулятора до СЭС, кушать хотят. Из своего кармана ни акционеры, ни ТОПы платить не желают. Посему тупо перекладывается на клиента. Что тут сложного?

Кстати, по вашей логике, когда в начале 2008 года ставки по ипотеке были в районе 11- 12%, уровень коррупции в стране был ниже. так что ли?

Волевым решением можно шугануть чиновников, и они перестанут вымогать взятки, при этом стукнуть кулаком по столу и потребовать от банкиров снижения ставок(их же разгрузили от бремени оборзевших чиновников!). Все понимают, что это все временно, но выполнять-то надо... Как  и нахождение Гостьи в шоке.

Гостья, "нахождение в шоке" временное, а не следствие волевого решения! Хотя... Что я могу знать о Ваших забавах?

ваша идея насчет корреляции коррупции в органах СЭС и ЦБ и ставко по кредитам потрясает воображение

Когда-то, когда первые пни соревновались с х86, автоматизировал розничную торговлю... АРМ экономиста был самым настоящим генератором абсурда и коллизий, поэтому давелось провести там весьма немало времени, как и в кабинете директора. Связь "визит-указание повысить процент наценки" прослежена неоднократно и статистика позволяет считать ее весьма устойчивой.

снижение ставок по кредитам в 2007 - 2008 году было связано с "волевым решением" и снижением коррупции в обществе?

Да.

На рынке недвижки в массовом порядке вкладывались коррупционные деньги, полученные от взяток и откатов.

+ криминальные, в т.ч. и общаковые, и от кидания лохов-дольщиков, и т.п. Заначка, "кубышка", но никак не оперативный капитал. Посему ждать от "рынка недвижимости" игры по правилам нормального рынка просто глупо.