Найти на сайте:
 
|16.04.2010 00:30|

Домашнее насилие

Российские власти в точности как ревнивый муж: очень «любят» ипотеку, но постоянно пытаются ее задушить.


Вернуться к статье

1 | 16.04.2010 10:58 | Гостья :
Автор перечисляет расхожие штампы, совершенно не владея ситуацией и даже не пытаясь что-нибудь выяснить самостоятельно. Про выступление Задорнова и говорить не хочется - об этом вчера много высказали посетители сайта - человек лоббирует то. что выгодно банку, а никак не государству. Кстати, если ипотечнеы кредиты на новостройки такой неходовой товар, отчего у ВТБ 24 только в Питере аккредитовано 60 застройщиков? Про ситуацию с ипотекой автор тоже попала пальцем в небо. Банки с хорошими условиями не успевают обрабатывать заявки, снова появились очереди на ипотеку, спрос превышает предложение и продолжает расти вместе с количеством выданных кредитов. Взять Москву, которая служит барометром для всей страны - в марте 2010 года с использованием ипотеки в Москве было заключено 1823 сделки. Это превышает аналогичные показатели 2009 года (430 сделок) в 4,3 раза, а докризисного 2008 года (1,5 тыс. сделок) на 21,5%. За первый квартал было заключено 3,6 тысяч ипотечных сделок - в 3 раза больше, чем за тот же период 2009 года и на 12,5% больше, чем в 2008 году (3,2 тыс.). Каждый месяц на рынок возврашается по несколько игроков, и по нескольку игроков объявлет о снижении Автор утверждает, что "темпы ввода в эксплуатацию нового жилья упали ниже плинтуса" - Да будет ей известно, раз она сама поленилась поинтересоваться статистикой, что в 2009 году было построено 701,3 тыс. квартир общей площадью 59,8 млн. кв. метров, что всего на 6,7% ниже уровня 2008 года. Причем в 42 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень 2008 г. Что, 6,7% - это падение ниже плинтуса? Теперь цифры нынешнего года: за I кварталобъемы строительства жилья на Кубани выросли на 28%, в Тюменской области - на 40,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. 11% россиянам не только обещали, но уже и выдают - именно столько составляет предельная ставка, установленная АИЖК для выдачи кредитов по его программе "Новостройка". Страшилки про страховую компанию тоже не вызывают ничего, кроме сомнений в их профессионализме. Псевдоэксперты, у которых вызывают "подозрения пока непонятный для постороннего наблюдателя порядок работы страховщика, его организация и функции" попросту не интересовались принципами работы ипотечного страхования. Иначе они бы знали, что возможность снизить первоначальный взнос за счет ипотечного страхования на 10% вовсе не означает одновременного снижения требований к заемщикам. Если же требования по соотношению платеж-доход и подтверждение дохода только справкой по форме 2-НДФЛ остаются неизменными, откуда возьмется сабпрайм?
2 | 16.04.2010 11:53 | Гость 2 :

1 |16.04.2010 10:58| Гостья:

+1000!

3 | 16.04.2010 11:59 | Бездельник (Франчайзи) :

Гостья, Вы круче Голиковой! ))  +1005 !

4 | 16.04.2010 12:48 | Гостья :

Работа такая :) Вероятно. в отличие от других, мне стыдно получать деньги просто так

5 | 16.04.2010 15:35 | USR :

Гостья очень хорошо оперирует % ипотечных сделок, разами по сравнению с .. тым годом, тысячами сданных квартир, млн. кв. метров, количествами застройщиков итд итп. Маленький только вопрос к ней : Почему  квартирную (не говоря о собственном доме) проблему в России не могут решить аж с начала 20 века ?  Кстати Гостье надо было бы взять 1900 год для отправной точки сранения с сегоднешним днем. Уверен цифры получились бы впечатляющими и у людей создалось бы впечатление что мы  уже очутились в светлом  будущем, о котором нам так любят говорить наши правители.  Очередной "ЗАВТРАк" нам пообещал только что Нарышкин, заявивший  о 5 кратном повышении зарплаты  людей до 2700 USD через 10 лет. Так же очень хочется получить комментарий Гостьи по поводу 2 кратного удвоения российского ВВП к 2010 г, которое нам всем обешал Путин. Только пожалуста продемонстрируйте это не цифрами статистики, а наглядными примерами достижений в экономике. В заключении хочется привести анекдот времен СССР :  "В мире есть правда, есть ложь, а есть статистика".  

6 | 16.04.2010 15:38 | Гостья :

Данные о сделках не есть статистика. Что конкретно вызывает у вас недоверие?

7 | 16.04.2010 16:07 | Гость :

-))

очень напоминает анекдот - " за окошком дождь льет, а диктор объявляет что погода в городе  по данным гидрометцентра сегодня солнечная и теплая"-))

8 | 16.04.2010 19:30 | Бездельник (Франчайзи) :

Как всегда контраргументов на информацию Гостьи привести духу (знаний-умений) не хватает... только анекдоты и знаем...))

9 | 19.04.2010 9:46 | Гость :

Как всегда контраргументов на информацию Гостьи привести духу (знаний-умений) не хватает... только анекдоты и знаем...)) - анекдоты от народа, а народ у нас мудрый, потому что  живет в реальной жизни-))

10 | 19.04.2010 9:55 | Александр :

Согласен с гостьей. До кризиса предложение ипотечных кредитов превышало спрос, объявления пестрили, реклама на каждом углу и т.д., а сейчас обратная ситуация, люди хотят взять кредит (правда с не совсем понятными перспективами, в свете снижения дохода и сокращений), а предложение если и не огарничено, то с неприемлемыми условиями. Именно поэтому и складывается такое впечатление, что все замерло...

11 | 19.04.2010 22:22 | Борис Индюшкин :

Гостье про экспертов-"непрофессионалов":

Как сообщил на заседании комитета по финансовому рынку его глава депутат Владислав Резник, вызывает вопросы создание страховой «дочки» АИЖК за счет средств государства. По его мнению, создание такой компании является опасным прецедентом, поскольку может спровоцировать создание других государственных компаний. Он также отметил, что соучредителями страховой компании АИЖК являются АРБ и Национальная страховая гильдия.

Включение АРБ в состав учредителей якобы продиктовано соображениями транспарентности. По словам Резника, «это звучит странно с учетом того, что членом совета директоров АИЖК является президент АРБ и фактически он сам голосовал за создание страховой компании». «Здесь явно есть конфликт интересов», — считает Резник. Кроме того, вызывает удивление и выбор второго соучредителя — Национальной страховой гильдии. «Я за многие годы работы в Государственной думе и до этого в страховом бизнесе ничего не слышал о ее деятельности», — сказал Резник.

Резник также подчеркнул, что на сегодняшний день нет страхового поля по данному виду страхования и создание страховой компании с уставным капиталом в 1,5 млрд руб. «воспринимается не как необходимость, а как либо создание запасного аэродрома для кого-то, либо все что угодно».

- сообщает нам газета "Ведомости" в номере от четверга прошлого

12 | 20.04.2010 14:12 | Гостья :

о да. газета - это очень авторитетный источник информации, не говоря уже о Резнике, который не в курсе, что у некоммерческой организации никакого конфликта интерсов ни с кем быть не может :)

13 | 20.04.2010 14:20 | Гостья :

Вот, к примеру, сведения из еще одного авторитетного источника - информационное агентство "Интерфакс" опубликовало 13 апреля 2010 года: "Кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня предоставляют только ведущие игроки ипотечного рынка: Сбербанк, ВТБ 24, Москоммерцбанк, Городской ипотечный банк, ДельтаКредит, Абсолют банк, "Сосьете Женераль Восток", Банк Москвы, Промсвязьбанк, Международный Московский Банк, Росбанк, Славинвестбанк, СМП-банк".

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1457&id=132161

И невдомек авторитеному источнику, что уже два года как нет Москвского международного банка, а есть банк ЮниКредит. Славинвестбанк же успел за последние два года сменить название дважды - сначал на БТА-банк. а потом - АМТ-банк. Что касается Промсвязьбанка - тот никаких ипотечных кредитов не выдает вообще уж около года.

Так кто же там предоставляет кредиты на приобретение загородного жилья? Читайте газеты, господин Индюшкин, читайте :)

Добавить комментарий
Вход