Мелкие банки отказываются от ипотеки из-за проблем с ликвидностью, пишет «Коммерсант». По информации издания, увеличение числа выставляемых на продажу портфелей ипотечных кредитов отметили несколько участников рынка.
За прошедший месяц в банк «Дельтакредит» с предложением купить пулы ипотечных кредитов обратились пять банков, четыре из которых входят в топ-50. Банк «Петрокоммерц» сейчас рассматривает предложения от двух банков из второй сотни. Рост предложения также отмечают в Райффайзенбанке, ВТБ 24 и Абсолют-банке. Никто из указанных игроков не захотел раскрыть, какие именно банки предложили им свою ипотеку, уточнив лишь, что это банки среднего размера, не специализирующиеся на ипотечном кредитовании.
В свою очередь, крупнейший в России ипотечный игрок – Сбербанк – сам вышел на рынок с предложением о выкупе ипотечных портфелей. «Около месяца назад мы сделали рынку оферту, разослав сообщения о готовности работать по такой схеме примерно 100 банкам»,- цитирует «Коммерсант» директора департамента розничного кредитования Сбербанка Наталью Карасеву. По ее словам, пока на предложение откликнулись несколько некрупных банков.
Основной причиной, по которой банки спешат избавиться от ипотечных портфелей, по мнению экспертов, послужила нестабильность ситуации с ликвидностью. «Оправившись после кризиса 2008 года, многие банки решили использовать ликвидность, которая тогда была в избытке, для выдачи ипотеки, но успешно развивать ипотеку могут лишь банки с устойчивой возможностью привлечения длинных денег»,- комментирует директор департамента по работе с финансовыми институтами «Дельтакредита» Вадим Пахаленко.
Продажа ипотечных портфелей на банковском рынке связана с тем, что игроки ждут дальнейшего ухудшения ситуации с ликвидностью, спровоцированной нестабильностью на мировых финансовых рынках, утверждает эксперт «Инжиниринговой компании «2К» Александра Мальцева. По ее мнению, основной риск для банков – это ипотечные кредиты в валюте; именно от них небольшие банки начнут избавляться в первую очередь.
«Успешно развивать ипотеку, тем более в нестабильных условиях, могут только крупные игроки, риск возникновения проблем с ликвидностью у которых минимален, - уверена Мальцева. - К таким банкам в первую очередь относятся крупнейшие банки с госучастием, ведь в случае проблем необходимая господдержка будет им обеспечена на 100%». У небольших частных банков возможности привлечения длинных денег в условиях кризиса очень ограничены, полагает эксперт.
