До конца 2010 года петербургские банки намерены существенно увеличить объемы ипотечного кредитования. Крупнейшие участники рынка — Северо-Западный банк Сбербанка и банк ВТБ24 — собираются увеличить объемы выдачи в 2—2,7 раза. Всплеск продаж ожидают осенью, о чем свидетельствует практически двухкратный рост кредитных заявок.
Северо-Западный банк Сбербанка, на долю которого приходится более 60% рынка жилищных кредитов, за семь месяцев 2010 года увеличил объемы кредитования более чем на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года, выдав в регионе кредитов на 5,5 млрд руб., сообщила директор управления по работе с предприятиями банка Елена Землянцева. До конца года Сбербанк планирует удвоить эти объемы, предоставив гражданам кредитов более чем на 10 млрд руб.
Упор делается на новую программу кредитования с застройщиками, которая предполагает 10-процентный первоначальный взнос и ставку 10% годовых. Объем заявок в рамках этого кредитного предложения в 1,7 раза выше, и банк рассчитывает дополнительно выдавать до 120 млн руб. ежемесячно, заявила г-жа Землянцева. По ее словам, в Северо-Западном Сбербанке количество кредитных заявок практически удваивается от месяца к месяцу, и сейчас ежемесячно банк выдает кредитов на 1 млрд руб.
Филиал ВТБ24 в Cанкт-Петербурге за семь месяцев выдал кредитов на общую сумму 740 млн руб., что на 49% превышает прошлогодний показатель. До конца года банк рассчитывает увеличить объемы кредитования до 2 млрд руб. «Мы ожидаем существенного всплеска продаж нынешней осенью, что подкрепляется возрастающим спросом на ипотечные кредиты со стороны жителей», — отмечает вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. Особенно интенсивно реализуется программа с господдержкой под 11% годовых, в рамках которой банк ВТБ24 получил свыше 200 документально оформленных заявок на сумму свыше 580 млн руб. и уже одобрил кредиты более чем на 330 млн руб.
Банк «Санкт-Петербург» располагает статистикой только за первое полугодие 2010 года, согласно которой его выдачи увеличились на 14%, до 124,85 млн руб. Несмотря на наступление лета и отпусков, спада на ипотечном рынке в этом году не наблюдается, и сегодня удачное время для приобретения недвижимости в кредит, отмечает директор по работе с частными клиентами «Банка Сосьете Женераль Восток» в Санкт-Петербурге Богдан Чекомасов. В январе—июле банк выдал 92 ипотечных кредита на общую сумму 185 млн руб., из которых по количеству и объему 60% приходится на последние три месяца. Практически такой же объем кредитов был выдан за весь прошлый год.
О росте продаж с использованием ипотечных программ говорят и строительные компании. По словам директора управления привлечения инвестиций холдинга RBI Андрея Останина, в этом году с их использованием продается в два раза больше квартир, доля ипотеки в общем объеме продаж превысила 30%. В строительной компании «Темп» с использованием ипотеки реализуется более 50% квартир, отмечает директор по развитию Ксения Морковкина. А в «ЮИТ Санкт-Петербург» доля ипотеки сейчас составляет 20% и до конца года предположительно увеличится до 25%, прогнозирует директор по маркетингу компании Екатерина Гуртовая. «На рынок действительно возвращаются покупатели с прямыми деньгами, об этом свидетельствует рост средней суммы кредита с 1,5 млн до 1,7 млн руб. Кредитование строящихся объектов у застройщиков развивается отличными темпами, в ряде случаев до 40% покупок в отдельных домах совершается с использованием ипотеки», — говорит директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.
