|
|
| Публикации | Интервью | Bankir-TV | Фотобанк | Он-лайн конференции | Рынок труда | Обзоры книг | Клуб экспертов | Рейтинг |
|07.04.2009 08:21|
Ипотеку выводят из массы
| Публикации | Интервью | Bankir-TV | Фотобанк | Он-лайн конференции | Рынок труда | Обзоры книг | Клуб экспертов | Рейтинг |
© 1999 – 2012 ИА "Банкир.Ру"
В Сбербанке пожалуйста... иди и бери с 30% первым взносом, под 15% на 30 лет... я сейчас как раз занимаюсь этим для себя.
Не думаю что цены на жильё упадут ещё сколько-нибудь сильно.
однушка в спальном районе Москвы стоит 6 000 000 рублей. 30% это 1 800 000 рублей. Согласен с 851 это действительно выход для многих:):):):)
Ну не одной же Масквой Россия измеряется!!! Хоть кто-то пытается еще кредитовать.
851 и Иск
а вас ни разу не пугает сумма которую вы в итоге заплатите за 30 лет??
имхо ипотека дороже 9% - это ж..па
Ф
Вы говорите что "имхо ипотека дороже 9% - это ж..па", но как же решать жилищный вопрос людям кому нужно желье.
Раньше хоть возможно было к 50 годам дождаться квартиры от гос-ва, а сейчас?
как решать жилищный вопрос:
если есть хороший жирненький доход, который все же не позволяет купить квартиру без кредита - ипотека выход и процент не имеет большого значения - до пяти лет вполне себе.
если же нет сверхдохода, а жить где то нужно, то съем или ипотека на 20 лет, что равносильно кабале или экономическому рабству.
на мой взгляд, нужно строить дом в пригороде, а квартиру в городе, таком как Москва, снимать там, где удобно (исходя из места работы, д/сада, школы и прочей инфраструктуры) - на выходных в пригород прочь от этих каменных джунглей.
главный минус съемного жилья - не знаешь сколько сможешь снимать конкретную квартиру. плюс к этому хазяева бывают разной адекватности. как повезет, но решаемо.
Правельно сократили. Подавляющее большинство не в состоянии соизмерять свои желания и возможности, ввязываются в неподъемную ипотеку, а потом просят ее реструктуризировать. Нормальных, адекватных заемщиков мало, цены раздуты до предела (потенциал падения жилья в 2,5 - 3 раза реализуется в течение ближайших двух лет), у банков нет длинных денег, стоимость денег высока. Я не вижу ни одного аргумента для выдачи ипотечных кредитов.
Экономист на смог устоять и нарушил обет молчания. То, что вы ненавидите ипотеку, ипотечников и все, что с этим связано всем давно понятно. Зависть - плохое чувство, особенно если идти у него на поводу.
Платеж за съемную квартиру и строительство дома это реально круче,чем ипотека на 20 лет под 18%. Да еще ведь и семья деньги на нее необходимы.
hj + 1000
12 |07.04.2009 15:02| hj:
+100
hj: предлагаю не переходить на личности.
Во первых в Америке есть дешевые деньги, поэтому и кредиты по таким ставкам дают, во вторых в банковском секторе высокая конкуренция, высокая производительность труда и отсутствие коррупция. Поэтому американские банки делают бизнес на объемах, а не на том, чтобы нажится на небольшом числе заемщиков, которые не могут разобраться в полной стоимости продукта (очень часто российские банки делают много дополнительных условий и комиссии чтобы заемщик не смог разобраться). В третьих стоимость жилья не сравнима с российской (Майами - курорт от 1400 дол./ метр, Детройт - от 300 долл/метр, НьюЮорк - от 1600 долл/метр - цены приводятся на квартиры), при том что квартиры там другого качества и доходы населения в несколько раз выше чем в России. В четвертых где вы видели в России автокредит по цене ипотеки? (в каких банках эффективная ставка по автокредитам в настоящее время 25% годовых по автокредитам?).
Не надо сравнивать Россию и Америку. Я не вижу предпосылок для того, чтобы россиянен жил также как американец. Когда в стране сплошная бюрократия, коррупция и воровство на одного работающего человека приходится 3 кровососа. В Америке все наоборот. Кроме этого там люди умеют считать деньги (в отличие от жителей России) И это не исправить ни за год, ни за 5 лет.Кроме того, что в правительстве ничего менять не хотят, так еще и те же самые ипотечники в долги неподъемные залезли (а сколько теперь надо ресурсов чтобы разгрести плоды их необдуманных решений).
Не надо сравнивать Россию с Америкой, сравните лучше с Турцией например.
В США народ финансово более образованный и ответственный. Если нашему человеку давать ипотеку под 3-5%, он от жадности купит три дорогущих квартиры и опять обосрётся. При дешевой ипотеке спрос будет еще выше, чем был до кризиса, от этого стоимость жилья будет расти вообще безумными темпами, все ринутся брать ипотеку и покупать квартиры... Любим мы пирамиды, хочется же на халяву и побольше, побольше...В итоге квартиры обесценятья, когда пузырь в очередной раз лопнет, стоимость залоговой квартиры станет в несколько раз меньше суммы кредита и ипотечникам будет по барабану, что ставка низкая, платить тело кредита все равно надо. Опять куча жалующихся ипотечников станет кричать, что власти ничего не делают, помогают только олигархам и т.д.
Экономист: Правельно сократили. Подавляющее большинство не в состоянии соизмерять свои желания и возможности, ввязываются в неподъемную ипотеку, а потом просят ее реструктуризировать. Согласен на все 100.
Особенно огорчает действия своих соотечественников, когда доярка или какой нибудь охранник(с завышенной самооценкой) при своих копеечных доходах преобретают квартиры (б/у или новые), и иномарки. Им бы сначала получить образования и устроиться на престижную работу, а потом и о кредитах думать.
Я только частично со всеми могу согласиться. Проблема не в ипотеке, проблема в стоимости жилья. Тем более, всех убеждали и убедили, что это справедливая стоимость, т.к. де в нашей стране продавец диктует цену. А такие цены были выгодны и застройщикам и чиновникам, которые дружно с этого кормились, при чем, часто, это один из основых их источников и был. В кажлдом крупном городе руководство этого города гласно или негласно участвует в девелоперском бизнесе. И ипотека у нас была просто приложением к этому "бизнесу".
Не вижу путей, как навести порядок в этой сфере. Разве что, полная смена правящей верхушки и дальше по верикали смена городского руководства всех федеральных центров.
А ипотека - у государства, теоретически, есть длинные деньги. Вот ими и нужно фондировать ипотечный рынок.
hj +100
VAD все таки не только в стоимости жилья хотя и это тоже.
%% по ипотеке тоже важен. дешевых денег в России нет до тех пор пока нет волевого решения. нехрен обещать вкладчикам 18% годовых, берите депозиты под 5%, ипотеку выдавайте под 7. и норм. и не надо рассказывать что нард не будет деньги на депозиты класть. будет потому что под подушкой им все равно нечего делать
опять + 100
Строить много..
Для начала нужно построить б.к. ДСК.
Потом, сделать максимально прозрачными условия получения участков и разрешения на строительство (вот тут могут быть трудности), ФАС должна бороться с любым намеком ценового сговора (поверьте, я на 100 % точно знаю, что как минимум в Питере он есть). Но вот проблема - у нас коррупция не отдельных чиновников, а всей
Дешевые деньги - деньги пенсионной системы, деньги Стабфонда и деньги ФНБ. Все эти средства по сути своей "длинные", они то и должны идти на "длинные" проекты - инфраструктура, ипотека и т.д. Кстати, в этих проектах они будут и сохраннее с одной стороны, с другой стороны они будут отсасывать излишек ликвидности с рынка, когда это необходимо.