|
|
| Публикации | Интервью | Bankir-TV | Фотобанк | Он-лайн конференции | Рынок труда | Обзоры книг | Клуб экспертов | Рейтинг |
Главная /
Новости /
Банковские новости / Ипотека /
Банки начинают распродавать ипотечные квартиры на аукционах
|15.04.2009 09:48|
Банки начинают распродавать ипотечные квартиры на аукционах
| Публикации | Интервью | Bankir-TV | Фотобанк | Он-лайн конференции | Рынок труда | Обзоры книг | Клуб экспертов | Рейтинг |
© 1999 – 2012 ИА "Банкир.Ру"
Кирдык ценам на недвижимость, кепка может рвать последние оставшиеся волосы
Да хрен то - все отойдет правильным людям...
ну наконец-то
Не повлияет этот факт на рынок недвижимости, т.к. жадность русского покупателя заставит его выставит на рынок выкупленную, на аукционе квартиру по существующей рыночной цене... и будет ждать, либо сдаст в аренду. При этом, это хорошая возможность для сохранения капитала, при нестабильных валютах. Квартира и через два года будет квартирой, а рубль и доллар еще пока неизвестно чем будут... так что если эти считанные квартиры и попадут на рынок, то повлиять на него не смогут... А вообще Банкам нужно делать эти квартиры переходящими...т.е. снова сдавать в ипотеку...))
to Антагонист:
"А вообще Банкам нужно делать эти квартиры переходящими...т.е. снова сдавать в ипотеку...))" - так это уже давно делается, в виде передачи права на квартиру и долга другому заемщику, только желающих почему-то не много и у банков слишком завышены требования к новым заемщикам.
а где аукцион то пройдет ? ни где... хотите жить в своих стенах - ройте землянки
кто будет покупать с аукциона? денег нет! Вложиться в недвижимость, и 10 лет ждать когда восстановится рынок - ну такие психи конечно есть, но их не много, Думаю, на динамику цен этот процесс не повлияет, пока банки не начнут реально выдавать ипотеку на эти же квартиры!
Антагонист, приплачивать за то, что кто-то живет в "вашей" квартире и ждать нового пузыря - конгениальная инвестиционная стратегия!
Ни одна из квартир с дисконтом 60% не выйдет на рынок. Есть ведь управляющие банками, безопасники, просто работники банков, и конечно, нужные люди. Все квартиры а их не так много разойдутся по ним.
А лопухи желающие купить задешево, будут ждать свистка от рака с горы.
Ну все, все бегом за дешевыми квартирами!
А, если управляющий банком купит аукционную хатку - значит, он не купит хатку у стройкомпании или частника. И вот эта некупленная хатка так и будет висеть на рынке. Ежели таких хаток станет много - рынок это почувствует.
А ежели управляющий банком решит "инвестировать", то неплохо бы ему подумать, а не подешевеет ли его аукционная хатка еще больше, будут ли доходы с арендосдачи хоть такими же, как проценты в собственном банке и т.п. Уж не говоря о прочих гитиках, типа налога на недвижимость с рыночной стоимости, внезапно введенного для пополнения буджетов всех уровней.
to А:
Аукцион то открытый, кто Вам мешает в нём участвовать? Информацию только мониторьте, где и когда.
2 Небанкир Фыва
Уважаемый, что же вы все Москвой то меряете? У нас, замкадышей, с новостройками дела совсем х.. откуда новые квартиры? И потом я же говорю про дисконт 60% кто из частников готов продать с таким дисконтом? Сколько их?
А что делать ипотечникам которые платить не могут. Только продавать с дисконтом 60%, 70% а может и все 80%. Они купили квартиры по заоблочным ценам. Не стоит столько жилье. Поэтому просить за объект хотя бы старую цену с дисконтом 30% (если отттлкиваться от летних цен) - это идиотизм, все равно что запорожец за 10 тыс. долл. продавать.
2Экономист
Конечно отличный выход! Продать квартиру за 30% от размера кредита, под оставшийся долг распродать все свое имущество и пойти по миру с сумой.
Так и вижу толпы нищих на улицах с табличкой: "Подайте бывшему ипотечнику"
Самые хитрые будет оттягивать изъятие, нехитрые просто не платить. Дырявая судебная система позволит. А самые отчаянные будут бунтовать, ведь последнее отнимают.
Так что массовых ипотечных квартир не будет.
+100 А Хотелось бы быть оптимистами,но увы дешевого жилья не увидите.Где теперь оптимисты,которые взяли ипотеку?Правильно,как уже писали выше- землянки роют.
А: Только самые глупые будут оттягивать. Поскольку чем дольше тянут резину тем больше в банке насчитают процентов и штрафов и меньше будет стоить квартира.
А, а где это "у вас", где все так плохо? Вот в родной деревне Небанкира Фывы за 8 лет процветанья был построен 1 (один) дом, остатки квартир и по сейчас распродать пытаются.
Не платить, ну-ну. "Битва угоревших ипотечников с прокаченными депозитчиками". Это конгениально!
2Экономист
Ну я ж говорю, котомку и на паперть, так все и поступят, не сомневайтесь.
2 Небанкир Фыва
В моей деревне строили гораздо больше, но на миллион жителей все равно не хватало.
А, так может быть, не хватало не потому, что мало строили, а потому, что можно было взять ипотеку с нулевым взносом и без всяких размышлений об том, как платить будем? В родной деревне Небанкира Фывы нет ипотек, и зп 15 тыр считается много.
Небанкир Фыва
За МКАДом количество ветхого жилья таково, что только для восстановления необходимо было строить 150 млн. кв. м. в год. Строили гораздо меньше. Теперь перестали совсем. Где будут жить люди дома которых просто разваливаются от старости и изношенности? В землянках?
ну и кому плохо было?
дома строили, ипотеку без взноса давали, люди работали, расширяли жилье свое. а сейчас, ни работы стабильной, ни ипотеки тебе. строители встали на колени.цены на жилье рухнули кто выиграл то?
Кризис: цены рухнули.... только если на Кипре
Ошибаетесь, цены упали в США в частности Майами, в Лондоне эт совершенно точно
gh, было хорошо. Только для этой схемы требовался постоянный приток свежего бабла, который получали в виде кредитов, распилов и нефтигаза. Пирамида-с. Выиграли те, кто вовремя понял схему и подготовился.
да ладно, если взять стоимость 1 комн квартиры летом 2008г. то сейчас за эти же деньги можно трешку спокойно взять. а на счет Кипра не знаю, там тоже видать строить не на что, или не кому..
то Небанкир Фыва,
т.е. успели продать всю недвижимость и накупить на них баксы? знал бы прикуп...
с гордостью пишу из землянки:цены не рухнули а снизились до 30% элита местами до 50% ( от лета 08)
цены не рухнут потому что после определенной черты ( 2тдол по мск) рынок этот уже никому не интересен
все что сторили - это бетонные депозитарии, по всей стране полно элит/бизнес объектов полупустых... не берут не нужны.. но стоят они в 2 раза дороже чем их построили.. и распрадовать их не будут- знакомый девелопер не давно воведал что цены не спустит потому как на что жить есть а с объектом за 2/3 года ничего не случится.. темболее если подарить пару квартир нужным людям ( а такая практика давно есть)
домовладелец: о чем вы говорите? Не выгодно строить? В Америке выгодно строить жилье и продавать по 700 -2000 долл. за метр (это квартиры - что-то среднее между нашим бизнес-классом и элиткой), а в России не выгодно. Это как же так у вас получается? Им с их зарплатами соцпакетами для рабочих строить значит выгодно по 700 баксов, а в России руками таджиков значит не выгодно. Вы познакомьтесь с экономикой строительной компании.
gh, ну можно и так. Еще можно было просто покупать баксы. Можно было замутить кризисоустойчивый бизнес. И т.п. Можно было просто не участвовать. Прикуп в любой пирамиде известен заранее.
домовладелец, вопрос только в том, не станет ли эта определенная черта через 2-3 года пределом мечтаний... Пока что у нас уже была тихая гавань, последствия кризиса, самые большие резервы и девальвации не будет. Теперь признаки стабилизации и прочие V-образные хвосты?
лТЙЪЙУ: не выгодно продавать дешевле только ипотечникам. А строительным компаниям выгодно. Просто стараются наварится побольше вот и все
Экономист А в Америке при строительстве, тоже нужно делится с толпой чинуш и других нахлебников? Или в указанную цену откат уже заложен?