Мда! Длинных денег зарубежом нет (вернее стали дорогими)! Рефинансировать некуда! Чтож будет выдавать дорогую ипотеку! Выборы кончились ребята! Национальный проект "Доступное жилье" заморозили! Давайте новый проект "Доступная ипотека".

3 | 15.11.2008 12:30 | олег :

все это говорит О ТОМ ЧТО У НАС ПОЛНОМАШТАБНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС В РОССИИ, И ЭТО ВСЕ ПОВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ , КОЛЛАПС ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМЫ И ОТРОСЛЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЫНОК ЖИЛЬЯ МЫЛЬНЫЙ ПУЗЫРЬ НАДУВАЕМЫЙ ГОДАМИ ЛОПНЕТ, ОТСЮДА ОЗДОРОВЛЕНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ И НОРМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ . ПОТОМУ ЧТО ОТ ЭТОЙ ЦЕНЫ КОТОРАЯ СЕЙЧАС НАДО БУДЕТ ОТНЯТЬ 100% И БОЛЕЕ, И ЭТО БУДЕТ РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА ЖИЛЬЯ , ЕСЛИ СЕЙЧАС 6 150 КВ М ТО БУДЕТ 3ТЫС КВ.М. ЭТО РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА НА ЖЛЬЕ В МОСКВЕ . И СООТВЕТСТВЕННО, ВСЕ БУДЕТ ПРАВЕЛЬНО И ИПОТЕКУ БРАТЬ НЕ НАДО ПОТОМУ ЧТО ЭТО КАБАЛА .

4 | 15.11.2008 12:30 | Dmitriy :

to hj:
Какие невозвраты? Стоимость недвижимости постоянно растет - отсуживай квартиры и закрывай кредиты, проблемы возникнут когда недвижимость начнет дешеветь.

to ))):
Надо было вовремя управлять процентными рисками банка.

5 | 15.11.2008 12:30 | hj :

Видимо, на такое, достаточно радикальное для рынка решение (введение дисконтной системы и резкое изменение понятия "среднерыночная ставка" в сторону повышения), АИЖК толкнуло не только повышения стоимости привлекаемых ресурсов (рублей), но и низкая эффективность бизнеса (катастрофическая ситуация с невозвратами).
Решение АИЖК вряд ли можно назвать в серьез продуманным, оно, уверен, временное, но на рынок ипотеки повлияет кардинально и весьма отрицательно.
Не более, чем через 9-12 мес. АИЖК с очень высокой долей вероятности придется отказаться от вводимых принципов работы, если агенство желает сохранить собственное существование.
Региональным банкам теоретически вместо продажи ипотеки с дисконтом, можно попытаться переждать временно трудные времена, заморозив свой ипотечный портфель.

6 | 15.11.2008 12:30 | s :

))): "Есть региональные банки чей ипотечный портфель превышает 13 млрд. руб, причем средняя ставка размещения - не более 12,5%. Это - источник убытков, которые надо покрывать."

Что-то я не понял, почему ипотечный портфель является источником убытков? Они выдали кредиты на деньги, которые уже пришлось вернуть?

7 | 15.11.2008 12:30 | ))) :

"Региональным банкам теоретически вместо продажи ипотеки с дисконтом, можно попытаться переждать временно трудные времена, заморозив свой ипотечный портфель".
Хорошо бы, конечно - но ипотечный портфель в наст. момент - это гиря на шее рефинансировавшихся ранее банков. Есть региональные банки (напр. в Тюменской области) чей ипотечный портфель превышает 13 млрд. руб, причем средняя ставка размещения - не более 12,5%. Это - источник убытков, которые надо покрывать. Чем? Только снижением маржи, т.е. "выходом" в зону риска. Продать пакет? Это просто зафиксировать не меньшие убытки.

Добавить комментарий

Вход

Правила модерации комментариев

Главная

Новости

Технологии

Банки

Курсы валют

Работа

Обучение

Форум

Публикации

Интервью

Bankir-TV

Фотобанк

Он-лайн конференции

Рынок труда

Обзоры книг

Клуб экспертов

Рейтинг

Редакция: redaktor@bankir.ru , (495) 699-13-02
Рекламная служба: adv@bankir.ru, (495) 699-13-35
Экcпорт новостей: Rss-сервис, рассылка
Карта сайта
Информация о проекте
Размещение рекламы
Контакты

Редакция BANKIR.RU не несет ответственности за мнения и информацию, обнародованные в комментариях к материалам. Мнение авторов публикуемых материалов не всегда совпадает с мнением редакции.
Ответственность за информацию и оценки, высказанные в рамках интервью, лежит на интервьюируемых. При перепечатке материалов просим публиковать ссылку на портал Bankir.Ru с указанием гиперссылки.

Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-39290 от 30 марта 2010 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Логин:
Пароль:
Запомнить: