Бинбанк обсуждает с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сделку по продаже ипотечного портфеля на сумму около 10 млрд рублей. Бинбанк фактически отдает АИЖК всю свою ипотеку, что может быть одним из вариантов привлечения быстрой ликвидности на фоне сохраняющейся нервозности клиентов, пишет «Коммерсант».

«Возможно, мы выкупим и будем держать на своем балансе», — сообщил глава агентства Александр Плутник на Восточном форуме. Это довольно большой объем для АИЖК, которое с 2015 года существенно снизило объемы выкупа ипотеки с рынка (хотя раньше, согласно информации в МСФО АИЖК, это было основным видом деятельности агентства) и концентрируется на развитии фабрики ипотечных ценных бумаг и рынка арендного жилья.

В Бинбанке уточнили, что если стороны достигнут договоренностей, это будет его первый опыт продажи портфеля АИЖК. «Мы давно работаем с АИЖК, в том числе по агентской схеме, и рассматриваем различные варианты расширения сотрудничества, включая возможную продажу части портфеля», — уточнили в пресс-службе Бинбанка.

В то же время, на 1 сентября, по данным самого банка, весь ипотечный портфель составлял всего 10,6 млрд рублей, то есть, по сути, продается в полном объеме.

Ипотечный портфель — это качественный актив, за счет продажи которого можно быстро привлечь на рынке ликвидность, отмечает топ-менеджер крупного ипотечного банка. В Бинбанке уверяют, что не испытывают проблем с ликвидностью и выполняют нормативы с большим запасом. Однако определенная нервозность клиентов, связанная с негативным информационным фоном вокруг ряда крупных частных банков в августе, все-таки негативно сказывается на ликвидности банка.

Там сообщили, что по средствам юрлиц в августе наблюдался прирост на 10,5 млрд рублей, а по средствам физлиц был «незначительный отток на 3%» (согласно отчетности банка на 1 августа — 15,6 млрд рублей). По оценке Fitch Ratings, запас ликвидности Бинбанка на 1 августа был достаточным для покрытия около 20% обязательств. Таким образом, желание банка получить быструю ликвидность выглядит вполне логично.