Совет директоров Банка Москвы, входящего в группу ВТБ, одобрил приобретение акций девелоперской компании "Галс-Девелопмент", сообщила в понедельник кредитная организация. Источник РБК в "Галс-Девелопмент" пояснил, что речь идет о покупке акций на открытом рынке – всего 8-10%. При этом речь не идет о делистинге, добавил он. Источники в ВТБ и Банке Москвы подтвердили намерения банка купить такой пакет акций.

От официальных комментариев в Банке Москвы, ВТБ и "Галс-Девелопменте" отказались.

Сейчас free-float "Галс-Девелопмент" составляет 21,16%. Акции торгуются на Лондонской и Московской биржах. Еще по 13,8% контролируется кипрскими офшорами Blairwood Limited и Stoneflower Limited, конечные бенефициары которых не известны. Контрольный пакет акций - 51,24% - принадлежит ВТБ, который купил эту долю в 2009г. у АФК "Система" за символические 60 руб., согласившись реструктурировать долги компании.

Текущая капитализация "Галс" на Лондонской фондовой бирже составляет 309, $1 млн. 8-10% могут стоить $24,7-31 млн. Акции "Галс-Девелопмент" сейчас неликвидны, объясняет старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева: "Стоимость компании на Лондонской бирже минимальна, к тому же компания обладает непрозрачным девелоперским портфелем, реальную стоимость которого проблематично оценить". В 2006г., когда "Галс" проводил IPO в Лондоне, инвесторы оценили компанию в $2,1 млрд.

Сейчас давление на котировки оказывает долг девелопера, который превышает стоимость его активов. По итогам 2013г., задолженность компании составляла 127 млрд руб. ($3,88 млрд по курсу на 31 декабря 2013г.), обращает внимание Гордеева. Общий объем девелоперских проектов "Галс-Девелопмента" — 1,6 млн кв. м, а балансовая стоимость активов по итогам прошлого года составляет 126 млрд руб.

В таких условиях ни один рыночный инвестор не заинтересуется покупкой акций компании, уверен аналитик БКС Марат Ибрагимов. "Цена акций девелопера очень сильно – почти в четыре раза – выросла в декабре 2013г., с тех пор она оставалась относительно стабильна, - рассказывает эксперт. – Впрочем, за последние пару недель ценные бумаги прибавили еще около 20%".

Источник: РБК-РИА "РосБизнесКонсалтинг"