В результате общая сумма долга «Макромира», подтвержденного судом, сейчас составляет 2,88 млрд руб., тогда как совокупный объем кредитных претензий Сбербанка превышает 5,5 млрд руб. Если девелопер не найдет средств рассчитаться по долгам, кредитор сможет забрать залог — два торговых центра в Санкт-Петербурге. Помешать этому может процедура наблюдения, которая будет введена в «Макромире» в рамках дела о банкротстве, возможно, уже сегодня.

Как отмечалось на вчерашнем заседании суда, кредит в размере 1,1 млрд руб. был предоставлен «Макромиру» в сентябре 2007 года сроком на десять лет. Однако в ноябре прошлого года девелопер прекратил перечисление средств, в результате чего Сбербанк обратился в суд с требованием досрочного погашения кредита. В свою очередь представитель «Макромира» указал на завышенную сумму иска — более 1,16 млрд руб., которая не была доказана банком. В результате суд удовлетворил требование кредитора лишь частично, сократив сумму долга на 27 млн руб.

Напомним, в начале июля арбитражный суд удовлетворил другой иск Сбербанка к «Макромиру», также уменьшив размер задолженности с 1,77 млрд до 1,74 млрд руб. Помимо этого на следующей неделе арбитраж продолжит рассмотрение искового требования Сбербанка о возврате еще 718,7 млн руб. В целом банк заявлял иски об истребовании с петербургского девелопера 5,53 млрд руб.

Сбербанк является крупнейшим кредитором «Макромира»: по данным компании «Ист Коммерц», на него приходится около 60% кредитного портфеля застройщика. По данным источника РБК daily, знакомого с ситуацией в «Макромире», общий объем реальной просроченной задолженности девелопера превышает 400 млн долл.

Обеспечением по кредитам выступают девелоперские активы «Макромира», рассказывает источник РБК daily. Не стали исключением и кредиты Сбербанка: по ним заложены два торговых центра в Петербурге — «Феличита-Коллонтай» и «Феличита-Пионерская», сообщил он. Площадь этих объектов составляет 193,5 тыс. кв. м.

В случае если «Макромир» не сможет покрыть требования кредиторов денежными средствами, девелоперу придется расстаться с заложенными объектами. Однако юристы напоминают о том, что приостановить на время исполнение всех кредитных обязательств может банкротство компании. Соответствующий иск о признании компании несостоятельной подал 1 апреля в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области сам «Макромир». Дело до сих пор рассматривается, и очередное слушание должно состояться сегодня. Возможно, суд введет в компании процедуру внешнего наблюдения, на время которой кредиторам придется забыть о погашении долгов «Макромира».

ПИК выиграла кассацию

Федеральный арбитражный суд московского округа отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции иск ВТБ о взыскании с группы компаний ПИК 2,7 млрд руб. долга. Таким образом, были отменены все ранее принятые решения по данному делу. В кассационной инстанции были обжалованы решение Арбитражного суда Москвы от 2 апреля и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда Москвы от 25 мая, когда было удовлетворено заявление ВТБ. Между тем решения арбитража от 22 и 26 июня о взыскании того же кредита с учетом неустойки с поручителей — 2,845 млрд руб. с «ПИК-Девелопмент» и 2,853 млрд руб. с «ПИК-Регион» — в других инстанциях обжалованы не были.

Источник: РБК Daily