Эксперты считают, что реальная картина с неплатежами по ипотеке гораздо хуже, чем ее представляют госчиновники. К примеру, на прошлой неделе первый вице-премьер Игорь Шувалов сообщил, что уровень просрочки по ипотечным платежам в России не превышает 2-3% и по итогам года достигнет максимум 5%. По его словам, "в целом ситуация значительно стабилизировалась". По оценкам же вице-президента Ассоциации российских банков Олега Иванова, в апреле-мае следует ждать новой волны исков от банков по ипотеке. "Резкий рост неплатежей по ипотечным кредитам начался как раз в новом году, после декабрьских заявлений правительства об оказании госпомощи ипотечным заемщикам",- отметил Иванов. Напомним, в декабре прошлого года правительство объявило о кампании оказания помощи заемщикам - и, по словам банкиров, многие граждане решили, что долги будут прощены, и перестали платить по кредитам. Сейчас банки уже фактически не выдают ипотечных кредитов: в феврале они ссудили гражданам всего 8,5 млрд руб., тогда как даже в разгар кризиса, в октябре-декабре прошлого года, выдавали в месяц на покупку жилья в среднем в четыре раза больше - 32 млрд руб. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи по ипотеке составлял около 50 млрд руб. Февральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют показателям начала 2006 года: минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в настоящий момент.

Ипотечные кредиты и неплатежи
Общая сумма задолженности граждан по ипотеке - 1,072 трлн руб.
Объем невозвратов по рублевой ипотеке - 7 млрд руб.
Объем невозвратов по валютной ипотеке - 7,6 млрд руб.
Средняя сумма одного ипотечного кредита - 1,5 млн руб.
Количество кредитов на руках у граждан - 700 тыс.
Количество проблемных заемщиков по ипотеке - 110 тыс.
Количество дел о неуплате ипотечных кредитов в судах - 10 тыс.
Количество судебных решений о взыскании на заложенное жилье - 3 тыс.

Источник: КоммерсантЪ