Вслед за банками, занимающимся потребительским кредитованием, снижение прибыли начали демонстрировать ипотечные банки. Вчера информационные агентства опубликовали данные, согласно которым, прибыль DeltaCredit по итогам девяти месяцев нынешнего года уменьшилась почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Между тем розничные банки уже давно показывать уменьшение прибыли из-за снижения ставок по кредитам и высокой конкуренции. Правда, на рынке ипотечного кредитования столь ожесточенной борьбы пока нет, в силу чего аналитики предположили, что прибыль DeltaCredit снизилась скорее в результате внутренних проблем, нежели по причине влияния рынка. В самом банке комментировать падение прибыли отказались.

DeltaCredit – первый в России специализированный ипотечный банк, работающий с 1998 г. Он основан Инвестиционным Фондом США-Россия, летом этого года продан французской банковской группе Societe Generale. DeltaCredit входит в пятерку крупнейших кредитных организаций по объему ипотечных кредитов. Он выдал свыше 4,5 тыс. таких кредитов на сумму более чем 220 млн долл. Валюта баланса банка на 1 октября составила 5,7 млрд руб. Собственные средства – 1,3 млрд руб. В структуре портфеля преобладают кредиты, предоставленные физическим лицам.

Вчера стало известно, что у банка в текущем году серьезно уменьшилась чистая прибыль. Если за январь-октябрь прошлого года она составила 210,6 млн руб., то за 9 месяцев нынешнего – только 122,1 млн руб. При этом другие финансовые показатели банка значительно выросли: валюта баланса – в 1,7 раза, объем выданных кредитов – в 1,5 раза. С одной стороны, в этом нет ничего удивительного: доходность розничного бизнеса уже давно снижается из-за падения ставок по кредитам и высокой конкуренции. «Она же заставляет банки увеличивать расходы на развитие инфраструктуры, филиальной сети, повышение качества обслуживания, рекламу, – сказал RBC daily начальник управления финансовых и операционных рисков «Межпромбанка» Александр Буря. – Рост издержек дополняется необходимостью списания на убытки «плохих» кредитов». Последнее обстоятельство, по его словам, особенно ощутимо для банков, работающих на рынке потребительского кредитования уже несколько лет и имеющих значительные кредитные портфели. Некоторые из лидеров в области потребкредитования, например, «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и Ситибанк, вообще демонстрировали в этом году убытки.

С другой стороны, на рынке ипотечного кредитования столь ожесточенной борьбы, как, например, на рынке экспресс-кредитов, нет, равно как и серьезного снижения ставок. Поэтому аналитики и участники рынка предполагают, что падение прибыли банка DeltaCredit связано не с рыночной ситуацией, а с внутренними проблемами кредитной организации. «На рынке за это время ничего принципиально не изменилось, – сообщил RBC daily начальник управления федеральных программ АИЖК Денис Гришухин. – Условия кредитования остались теми же, спрос на ипотеку не уменьшился». То есть с точки зрения рыночных условий, по его мнению, сейчас нет оснований для снижения прибыли банков, которые занимаются ипотечным кредитованием. «Видимо, это какие-то внутренние проблемы DeltaCredit, связанные, возможно, с изменением стоимости фондирования. Иными словами, вопросы, не связанные с изменением спроса на их продукты», – уверен г-н Гришухин. В самом банке комментариев получить не удалось. Финансовый директор DeltaCredit Сергей Озеров сообщил, что «банк не комментирует свои финансовые результаты». Также он отметил, что «ипотечный бизнес прибыльный, чему свидетельствуют результаты нашего банка», но пояснять свой ответ не стал.

В свою очередь эксперты называют несколько причин, которые могли повлиять на снижение прибыли DeltaCredit. Так, Елена Клепикова, руководитель программ технического содействия IFC в сфере жилищного финансирования, считает, что прибыль банка могла уменьшиться в результате покупки DeltaCredit французской группой Societe Generale. «Такого рода сделки всегда несут с собой дополнительные непроизводственные затраты», – сообщила RBC daily г-жа Клепикова. Также, с ее точки зрения, снижение прибыли, вероятно, произошло вследствие введения каких-либо программ стимулирования персонала, в рамках которых могло состояться премирование сотрудников либо повышение им зарплаты. К числу возможных причин, оказавших влияние на размер прибыли, эксперты также отнесли и модернизацию IT-систем. «Внедрение любой подобной системы связано с дополнительными издержками и требует значительных капитальных вложений», – отметил один их них.

Источник: RBCdaily