Bankir.Ru
9 декабря, пятница 05:25

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Банк жилищного финансирования (ранее ОПТБанк) (3138)

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Банк жилищного финансирования (ранее ОПТБанк) (3138)

    ОПТБанк приступил к реализации программы ипотечного жилищного кредитования в регионах (29.01.04 16:35:00)

    27 января ЗАО «Объединенный Промышленно-Торговый банк» предоставил первый ипотечный кредит на приобретение квартиры в Новороссийске. Как сообщает пресс-служба банка, это стало возможным благодаря совместной программе ипотечного жилищного кредитования, которая проводится банком совместно с компанией «Стройинвестрегион», осуществляющей строительство жилья в Новороссийске, Омске, Ярославле, Калининграде и других городах.
    Региональное направление своей деятельности ЗАО «ОПТБанк» начал развивать с конца 2003 года. Пилотными стали программы ипотечного кредитования в Новороссийске и Омске, ранее апробированные банком на рынке жилищного кредитования Москвы и Московской области.
    В настоящее время банк предлагает две региональные ипотечные программы: долгосрочную программу, разработанную в соответствии со стардартами АИЖК, а также краткосрочную программу, предназначенную для клиентов, желающих использовать при приобретении новостройки стоимость имеющегося в собственности жилья. По обеим программам кредиты предоставляются в рублях.

    /Финмаркет/
    Angelika

  • #2
    09.02.2004г. ЗАО "ОПТБанк" заключен договор купли-продажи депозитных сертификатов с ЗАО Банк "Русский Стандарт" на сумму 500 000 000 рублей, что на день проведения сделки составляло 11,2% валюты баланса.

    /АЗИПИ/
    Всадник перепутья

    Комментарий


    • #3
      ОПТБанк открыл филиал в Ростове-на-Дону.

      В рамках развития региональной сети "Оъединенный Промышленно-Торговый Банк" (ОПТБанк) открыл филиал в городе Ростова-на-Дону. Как отмечается в сообщении банка, открытие структурного подразделения в Ростове также обусловлено стартом инвестиционного проекта в регионе Группы компаний ПИК, финансовым ядром которой является ОПТБанк.
      Группа Компаний ПИК пришла в Ростовскую область в 2001 году, войдя в капитал ОАО "Аэрофлот-Дон". Последующим шагом стало открытие филиала инвестиционно-строительной компании "ПИК-Регион", которая финансирует и реализует жилье в Ростове-на-Дону.
      С самого первого дня работы филиал банка начнет предоставлять ипотечные кредиты на жилье, реализуемое компанией "ПИК-Регион". На нынешний момент уже принято решение о предоставлении первых пяти ипотечных кредитов жителям Ростова-на-Дону.
      В дальнейших планах банка открытие нескольких операционных касс в жилых домах, которые реализует компания "ПИК-Регион".
      Управляющим филиала ОПТБанка назначен Владислав Клименко.

      Финмаркет, 17.09.2004, 13:30

      Комментарий


      • #4
        Cлышал, что заем заем банка жилищного финансирования анонсированный на ленте новостей банкира - http://www.bankir.ru/news/newsline/16.12.2005/43444 - для ЛОХОВ. Развести хотят людей. Приятель сказал, что вроде бы где-то был аналитический материал. Может, кто видел?

        Комментарий


        • #5
          Висит, на сайте - http://compromat.ru/main/mix/pikbzhf.htm. Материал действительно серьезный. Похоже на правду.

          Комментарий


          • #6
            я читала с удовольствием. сделано профи. похоже, что БЖФ на самом деле хотят срубить деньжат по-легкому.

            Комментарий


            • #7
              ржу нимагу (с)
              Вы ушки то развесили, компромата начитались, а пропустить через фильтр здравого смысла ума не хватает.
              выдержи и комментарии моего коллеги по теме:
              "...стремясь залатать финансовые дыры, БЖФ в 2005 году снизил ставки по ипотечным программам, увеличил сроки кредитования и максимально допустимый (до 75 лет!) возраст заемщика..." - это какой-то ну о-о-о-очень хитрый способ бороться с дефицитом ликвидности.

              "Однако, следует отметить, что в структуре доходов Банка процентные доходы (сч.70101) несмотря на большой объем кредитного портфеля (61-86% валюты баланса) составляют 7% , тогда как непроцентные доходы (сч.70107) занимают основную долю в структуре доходов Банка – 91%."

              Очень "грамотное" утверждение, формально при этом даже правда наверное

              А вообше что-то у меня ни одна цифра со статьей не сходится. Жесткое заказное мочилово.
              ПОНЯТНО?!

              Комментарий


              • #8
                Мата Хари, а можно мне на мыло сбросить текст или лучше вывесить здесь в свободном окне. Как считаете, граждане?

                Комментарий


                • #9
                  Как говорится если звезды зажигают (ну или гасят), значит это кому-то нужно.
                  Вот и спам уже приходит (приведу дословно).

                  От: Николай Зайцев (syzdzadpfc@crim.ca)
                  Кому: Имярек
                  Дата: 21 декабря 2005 г. 14:19
                  Тема: Предостережение инвесторам, относительно облигационного займа банка "Банк жилищного финансирования"

                  Центр независимой финансовой экспертизы «Русские облигации» считает своим долгом предостеречь Вас от приобретения ценных бумаг, которые пытается 22-23 декабря разместить «Банк жилищного финансирования» (БЖФ) в виде дебютного трехлетнего облигационного займа на полмиллиарда рублей.
                  Облигационный займ Банка жилищного финансирования планируется вывести на рынок ценных бумаг вскоре после того, как авторитетное международное агентство Fitch (смотри материалы на сайте www.fitchratings.ru БЖФ долгосрочный рейтинг «ССС+», свидетельствующий о высоком риске дефолта. Независимые эксперты говорят о недобросовестности эмитента, попытках ввести в заблуждение потенциальных инвесторов, больших рисках и нежелании руководства банка отвечать за последствия.

                  www.rusbonds.ru 20.12.2
                  - 1 декабря 2005 года произошли существенные изменения в корпоративном управлении Банка: из состава Правления выведены
                  Писарев Кирилл Валерьевич Президент ОАО "Группа Компаний ПИК" и один из фактических владельцев Банка и Группы "ПИК",
                  выступающей поручителем и Канаев Сергей Владимирович - Генеральный директор ЗАО "ПИК-Регион", введены руководители
                  подразделений Банка: Туменко Наталья Вацлавовна - руководитель Операционного Департамента и КлеПИКов Олег Николаевич -
                  руководитель Департамента кредитных операций.
                  Заранее признателен

                  Директор центра независимой финансовой экспертизы «Русские облигации» Сергей Зосимов.

                  PS С мнением других независимых аналитиков Вы можете ознакомиться на сайтах www.rusbonds.ru и http://www.compromat.ru/main/mix/pikbzhf.htm

                  Комментарий


                  • #10
                    Коллеги, завтра стартует программа, затеянная «Банком Жилищного Финансирования» по размещению облигаций на ММВБ. Согласно опубликованным в Интернете мнениями независимых экспертов по финансовому состоянию БЖФ и инвестиционным рискам предстоящего займа, руководство «Банка Жилищного Финансирования» решило изложить некоторые факты, касающиеся деятельности БЖФ и Группы Компаний ПИК. Сии потуги (http://www.bgfbank.ru/) еще больше обнажают существующие проблемы БЖФ и продолжают вводить в заблуждение потенциальных инвесторов.
                    Независимые аналитики уже ответили на нелепые комментарии предоставленными руководством БЖФ фактов:

                    Факт 1. Некоторое снижение объемов межбанковских кредитов, полученных БЖФ и произошедшее в последние месяцы, произошло вследствие их замещения другими источниками – расчетными счетами клиентов, депозитами физических лиц, объем которых на 01.12.05 составил 630 млн. руб.
                    Анализ и комментарий по факту 1: на 01.11.05 остатки на расчетных и текущих счетах клиентов составляли 945 млн рублей, средства граждан 185 млн. рублей, т.е. совокупно 1133 млн.рублей. Таким образом, произошло снижение на привлеченных средств клиентов на 44%. К сожалению, баланс (ф.101) на 01.12.05 на сайтах ЦБ и БЖФ пока не опубликован. Возможно руководство БЖФ в очередной раз «ошиблось» в цифрах на несколько порядков и сумма 630 млн.рублей относилась к средствам только физических лиц, что подтверждает Факт 9 в котором говорится о средствах на счетах физ лиц по состоянию на 1 декабря текущего года в сумме 633,2 млн. рублей, и о росте за текущий год данных средств в 4 раза. Однако очевидно, что если на 01.11.05 г. средства граждан составляли 185 млн.рублей, а на 01.12.05 г. 633,2 (или 630 млн.рублей – решайте сами) то резкий рост произошел не за год, а за последний месяц. Можно только порадоваться за банк, к которому за последний месяц настолько усилилось доверие вкладчиков, однако не следует забывать, что исходя из практики резкий рост остатков на счетах физических лиц в течение короткого периода обычно свидетельствует о льготных условиях по вкладам на фоне дефицита ресурсов. Кроме того, согласно ГК РФ даже срочные вклады физических лиц являются средствами «до востребования» и быстрый рост может также быстро смениться резким снижением этой нестабильной части предоставленных банку ресурсов, что только усиливает риски потенциальных инвесторов.
                    Факт 2. «Банк Жилищного Финансирования» в 2005 году снизил ставки по ипотечным программам, в соответствии с изменениями в программах банка Дельта Кредит, который является партнером БЖФ, чему имеется соответствующие официальные письма Дельта Кредит от 07.07.2005г. и 18.10.2005г. Увеличение сроков кредитования произошло по программе кредитования, базирующейся на стандартах АИЖК, в соответствии с приказом №40-од от 20.09.2005г.: максимальный срок кредитования клиента должен составлять не более разницы между возрастом в 75 лет и возрастом заемщика.
                    Комментарий по факту2: проверить данный факт нет возможности, так как официальные письма партнеров БЖФ доступны пока только самому БЖФ
                    Факт 3. Являясь основным акционером Банка, ГК ПИК, ведет строительство жилого комплекса по адресу: Проспект Мира, вл. 165-169 на абсолютно законных основаниях. Это подтверждается долгосрочным договором аренды на этот участок № М-02-020830 от 12.09.2003г сроком на 49 лет, заключенным Москомземом с ООО «Строй Гигант XXI», входящим в Группу ПИК. Строительство жилого комплекса ведется на основании Распоряжения Правительства Москвы от 15.03.2004г. №435-РП «О проектировании многофункционального жилого комплекса по адресу: Проспект Мира, вл. 165-169 (СВАО)».
                    Факт 4. Относительно ситуации на Краснопресненском сахорорафинадном заводе, важно отметить, что Группа Компаний ПИК не принимала никаких решений относительно остановки производства, увольнения рабочих и продажи оборудования ОАО «КСРЗ». Деятельность завода действительно была остановлена — еще в начале 2005 года, т.е. фактически еще за полгода до прихода нового основного акционера в лице ГК ПИК, чему имеются документальные подтверждения.
                    Комментарий по фактам 3 и 4: Как-то не может БЖФ до сих пор определиться со своими акционерами и реальными владельцами, в регистрационных документах по выпуску облигаций в числе акционеров владеющих более 5% акций банка акционер ГК ПИК отсутствует, если руководство хотело озвучить бенефициарных владельцев, то следовало бы упомянуть раскрытую на сайте БЖФ 2 июня 2005 года информацию о фактических владельцах Банка Писареве К. В. и Жукове Ю.В.
                    Факт 5. ГК ПИК всегда поддерживает Банк Жилищного Финансирования. Так, в период прошлогоднего банковского кризиса доверия в связи со значительным сокращением лимитов на рынке МБК акционерами была оказана помощь Банку путем сокращения судной задолженности на сумму 1 млрд. руб.
                    Анализ факта 5: Данным фактом руководство БЖФ раскрывает информацию о существенных фактах деятельности Банка. Говоря о сокращении акционерами ссудной задолженности на сумму 1 млрд рублей при собственном капитале Банка чуть более 1 млрд.рублей банк открыто «признается» в кредитовании аффилированных и связанных с банком лиц, а следовательно о постоянном нарушении обязательных нормативов установленных Банком России и ограничивающих риск на взаимосвязанных заемщиков(Н6) и размер кредитов предоставленных банком своим акционерам (Н9.1) и сокрытии данных фактов нарушений от Банка России.
                    Факт 6. В рамках работы по совершенствованию корпоративного управления и в связи с выходом рекомендаций Банка России, 01.12.05 в составе Правления Банка и 14.11.05г. Совета Директоров произошли изменения.
                    Комментарий по факту 6: Если Банк России рекомендует БЖФ изменить состав Правления и Совет директоров, то возникает только одна мысль, люди руководящие БЖФ не соответствуют требованиям, предъявляемым Банком России к руководителям кредитных организаций.
                    Факт 7. Выпуск облигаций Банка, обеспеченных пулом ипотечных кредитов, осуществляется в БЖФ в силу специфики данного вида покрытия с помощью закрепления всей информации (наименование заемщика, номер досье и др.) в реестре.
                    Комментарий по факту 7: Оказывается Реестр залогового обеспечения должен все-таки содержать информацию о наименовании заемщиков, чтобы потенциальные инвесторы могли оценить кредитное качество обеспечения, однако проинформировав об этом в данном факте, БЖФ видимо просто «случайно забыл» вставить указанную информацию в реестр доступный потенциальным инвесторам, во всяком случае до настоящего времени реестр был размещен на сайте банка в «усеченном виде».
                    Факт 8. Банк вошел в систему страхования вкладов 7 июля 2005 года. При прохождении системы страхования вкладов Банк проходил комплексную проверку на предмет проверки деятельности Банка в целях оценки достоверности учета и отчетности, соответствия Банка требованиям к участию в системе страхования вкладов – 22.02. 2005г. Проверка 30.06.2004г. подтвердила в том числе правильность формирования Уставного капитала Банка и отсутствие кредитно-вексельных схем при его формировании.
                    Комментарий по факту 8: Потенциальные инвесторы с удовольствием ознакомились бы с Актом проверки Банка России по данному факту, так как реальный финансовый анализ отчетности вызывает реальные сомнения по данному поводу, хотя грамотное сокрытие вышеуказанных схем еще не свидетельствует об их отсутствии.
                    Факт 9. Структура баланса БЖФ аналогична структурам баланса ипотечных банков и является достаточно диверсифицированной. В ресурсной базе присутствуют средства корпоративных клиентов, частных вкладчиков, межбанковские кредиты, также Банк выпускает собственные долговые обязательства.
                    Основу ресурсной базы по состоянию на 01.12.2005г составляют:
                    средства на счетах клиентов – 1,2 млрд. рублей (18,1% валюты баланса),
                    привлеченные МБК – 0,7 млрд. рублей (10,6% валюты баланса),
                    выпущенные долговые обязательства – 0,8 млрд. рублей (11,1% валюты баланса),
                    средства физических лиц — 0,6 млрд. рублей (9,6% валюты баланса)
                    По состоянию на 1 декабря текущего года средства на счетах физических лиц составили 633,2 млн. рублей (за текущий год возросли в 4 раза).
                    Анализ факта 9: Доля привлеченных МБК сократилась на 0,2 млр.руб. (с 0,9 до 0,7 млрд.рублей), что может свидетельствовать о продолжающемся снижении доверия со стороны банков-контрагентов. Тогда как рост выпущенных долговых обязательств банка на 0,2 млрд.руб. не дает информации потенциальным инвесторам об инструменте, срочности и платности привлеченных таким образом ресурсов.
                    Анализ средств физ.лиц приведен в анализе факта 1.
                    Факт 10. По данным агрегированного баланса наблюдается планомерный рост величины активов: на 1.01.05 их величина составила 3,2 млрд. руб., на 01.04. 05 – 3.5 млрд. руб., на 01.07.05г. – 4.1 млрд. руб.
                    Как следует из Отчета о прибылях и убытках на 1 января 2005 года (публикуемая форма):
                    чистые процентные и аналогичные доходы банка составляют 268 млн.рублей;
                    чистые доходы от операций с ценными бумагами – 18 млн.рублей;
                    чистые доходы от операций с иностранной валютой – 6 млн.рублей;
                    чистые комиссионные и прочие операционные доходы – 13 млн.рублей
                    операционные расходы – 98 млн. рублей
                    расходы на создание резервов на возможные потери по активам, приносящим доход –124 млн. рублей;
                    итого прибыль до налогообложения составляет 83 млн.руб;
                    налог на прибыль – 27 млн.рублей.
                    ….
                    Комментарий по факту 10: Потенциальным инвесторам просто интересно, почему данные о планомерном росте активов оборвались на дате 01.07.05 г. какие данные скрываются за 01.10.05 и 01.12.05? Планомерный рост или планомерное падение?
                    Кроме того, форма отчета о прибылях и убытках опубликованная на сайте Банка России на 01.01.05 г. дает в отличие от обычной публикуемой формы более реальную картину действительности, приведем только один факт доходы от восстановления резервов на возможные потери 3391 млн.руб. составляют 78% в общей сумме доходов банка (4308 млн.рублей), а расходы на создание резервов на возможные потери в сумме 3520,5 млн.рублей занимают 83% в расходах банка (4231,5 рублей). Потенциальным инвесторам данные цифры гораздо более интересны чем цифры агрегированных балансов и стандартных публикуемых форм отчетности.
                    Факт 11. В связи с наличием различного подхода к налоговому и бухгалтерскому учету, а именно: налоговый учет ведется по методу начисления, а бухгалтерский – по кассовому методу, в соответствии с Правилами бухгалтерского учета, утвержденными Банком России, а также ввиду того, что в соответствии с российским налоговым законодательством некоторые виды расходов не учитываются в целях налогообложения, эффективная ставка налогообложения составляет 33%.
                    Комментарий по факту 11: БЖФ видимо разработал очень специфическую учетную политику, так как обычно банки жалуются, что неполученные доходы и не произведенные еще по кассовому методу расходы приходится учитывать в целях налогообложения.
                    Факт 12. Вся актуальная информация, касающаяся деятельности «Банка Жилищного Финансирования» (нормативные акты, балансы, финансовые отчеты, информация о кредитах и тарифных ставках) своевременно публикуется банком на корпоративном сайте www.bgf-bank.ru
                    Комментарий по факту 12: Информация публикуется возможно своевременно, но вот анализ информации свидетельствует, что далеко не в полном объеме и чаще всего в искаженном виде. Причем финансовая отчетность публикуется на сайте БЖФ в основном в виде агрегированных балансовых отчетов, не дающих реального представления о текущем состоянии дел в банке, что обычно свидетельствует о нежелании руководства БЖФ предоставлять действительно актуальную для потенциальных инвесторов информацию.

                    Комментарий


                    • #11
                      Кстати, ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" выступил с официальным заявлением в котором обвинил в распространении диффамационной информации о банке один известный финансовый холдинг. Но суть не в названии оппонента, а том, что БЖФ использовал в оправдательном пресс-релизе понятие – диффамационная информация. Используя данное понятие, банк признал за собой все обвинения, обрушившиеся на него в последнее время.

                      Диффамация есть оглашение каких-либо позорящих фактов в печати, тогда как клевета может быть совершена на словах или в письме. В диффамации преступный момент заключается в самом оглашении в печати позорящих сведений, независимо от их правильности, клевета же всегда рассматривается как сообщение заведомо ложных сведений.
                      Поэтому против обвинения в клевете можно защищаться, доказывая правильность сообщенных сведений, а против диффамации указанием на это защищаться нельзя. Диффамация была известна законодательству дореволюционной России как «оглашение в печати о частном или должностном лице, обществе или установлении такого обстоятельства, которое может повредить их чести, достоинству или доброму имени». В таком виде диффамация являлась средством ограничения свободы печати не только против вторжения последней в частную жизнь граждан, но и против разоблачения в прессе неправильных действий должностных лиц. В отношении должностных лиц допускалась защита против обвинения в диффамации указанием на истинность оглашенного в печати позорящего обстоятельства, касающегося служебной деятельности опозоренного лица. Однако обвиняемый мог защищаться только путем представления письменных доказательств, что практически представлялось почти невозможным. В целях ограничения возражений со ссылками на письменные доказательства круг должностных лиц толковался ограничительно; закон рекомендовал суду даже в случае представления письменных доказательств, подтверждающих правильность оглашенных сведений о должностном лице, освободив обвиняемого от обвинения в диффамации, подвергнуть его все же взысканию по обвинению в оскорблении. На Западе диффамация рассматривается либо как преступление против законодательства о печати (французская система), либо как частный случай клеветы (германская система).

                      Комментарий


                      • #12
                        Вот уж воистину умные люди трудятся в БЖФ. Нагреют всех по оферте, а потом скажут: мол, дорогие инвесторы правдивая информация была опубликована, банк, используя редко-употребляемые понятия (диффамационная информация) эту информацию подтвердил, вы на это внимания не обратили, так что не взыщите за то, что потеряли свои деньги. Браво. Снимаю шляпу.

                        Комментарий


                        • #13
                          Граждане модераторы, не кажется ли Вам, что как-то слишком много в этой теме "жучков" завелось.
                          Вообще-то, здесь люди более-менее профессиональные сидят, чтобы не понимать, что к чему. Не могли бы Вы, дорогие ребята-гутовцы, разбираться с ПИКом в суде, а не на профессиональных порталах. Даже не представляете какой смрад идет от этой темы.

                          Комментарий


                          • #14
                            ЦБ проверит «ЖилФинанс» на ликвидность
                            Накануне размещения дебютного выпуска облигаций банка регулятор заинтересовался его финансовым состоянием.

                            Сегодня один из лидеров московского рынка ипотеки – Банк жилищного финансирования собирается разместить дебютный выпуск облигаций на 500 млн руб. на срок до 3 лет. В качестве обеспечения облигационного займа выступает пул ипотечных кредитов банка. Между тем накануне размещения займа финансовым состоянием кредитной организации заинтересовался Банк России. В распоряжении RBC daily оказалась копия письма директора департамента банковского регулирования и надзора Алексея Симановского начальнику главного территориального управления ЦБ РФ по Москве Константину Шору, в котором он просит «дополнительно проанализировать финансовое состояние» банка «ЖилФинанс», «в том числе состояние ликвидности и качества текущих активов». В кредитной организации не смогли прокомментировать повышенный интерес ЦБ к ним, но в банковском сообществе еще помнят проблемы с ликвидностью «ЖилФинанса» летом прошлого года, после чего он и сменил название.

                            ЗАО «Банк жилищного финансирования» (БЖФ, до февраля 2005 г. «Объединенный промышленно-торговый банк&#187 – один из лидеров ипотечного кредитования в России. На 1 октября валюта баланса банка составляла 5,1 млрд руб., собственный капитал – 1,2 млрд руб. За 9 месяцев 2005 года кредитная организация получила 48,8 млн руб. чистой прибыли. На 1 ноября банк выдал 562 ипотечных кредитов на сумму свыше 0,5 млрд руб. 79,8% акций банка принадлежит ЗАО «ПИК-Регион», 14,4% – президенту группы компаний «ПИК» Кириллу Писареву, и 5,8% – председателю совета директоров группы «ПИК» Юрию Жукову.

                            Сегодня банк «ЖилФинанс» должен разместить на ММВБ трехлетние облигации на сумму в 500 руб. Организатором займа выступает Банк Москвы, которые позиционирует этот заем в качестве первого инструмента по секьюритизации ипотечных кредитов на российском фондовом рынке. Правда, большого интереса у участников рынка он не вызвал: RBC daily обзвонила около десятка банков и инвесткомпаний, в которых заявили, что не собираются участвовать в размещении, а в Банке Москвы не стали раскрывать состав синдиката и потенциальных инвесторов. Возможно, что на позиции профучастников рынка повлиял поток «диффамационной информации» (по выражению пресс-службы БЖФ) о кредитной организации, в которой утверждалось, что облигационным займом банк пытается залатать «черную дыру» в балансе. Для этого, как утверждает независимый аналитик Денис Прозоров на страницах LiveJournal, банк в 2005 г. снизил ставки по ипотечным программам, увеличил сроки кредитования, установил максимально допустимый возраст заемщика на момент погашения кредита – 75 лет, а также повысил процентные ставки по вкладам физлиц.

                            Но в финансовом состоянии БЖФ засомневались не только независимые аналитики, но и Банк России. В распоряжении RBC daily оказалась копия письма директора департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Алексея Симановского начальнику главного теруправления ЦБ РФ по Москве Константину Шору, в котором он просит «дополнительно проанализировать финансовое состояние» банка «ЖилФинанс», а также «состояние ликвидности и качества текущих активов». При этом в письме Алексея Симановского указывается, что причиной новой проверки стала «информация в прессе о деятельности ЗАО «Банк ЖилФинанс» и группы ПИК». В департаменте банковского надзора RBC daily отказались назвать причины повышенного внимания к «ЖилФинансу» и не стали пояснять, с каких пор регулятор так оперативно реагирует на публикации в прессе. А департамент внешних и общественных связей ЦБ оставил без ответов направленный газетой запрос. Пресс-секретарь БЖФ Марина Мальцева также не смогла прокомментировать RBC daily письмо г-на Симановского, сославшись на то, что в банке о нем ничего не знают.

                            Интерес ЦБ к «ЖилФинансу» тем более странен, что предыдущая комплексная проверка банка регулятором была проведена совсем недавно – в начале июля, когда кредитная организация со второй попытки была включена в систему страхования вкладов. Впрочем, интерес ЦБ именно к ликвидности «ЖилФинанса» вполне закономерен. В течение 2005 года нормативы ликвидности банка достаточно сильно колебались. Так, еще весной норматив мгновенной ликвидности был на минимальном уровне – 16,7% (норма – min 15%), долгосрочной – 94,7% (max 120%), текущей – 55% (min 50%). На 1 октября эти нормативы стали менее экстремальными (26,5%, 23% и 71% соответственно), но их достаточно сильное изменение за короткий промежуток времени заставляет о многом задуматься. Кроме того, у БЖФ уже были проблемы с ликвидностью, когда год назад в Москве разразился легкий «банковский кризис». Из-за закрытия лимитов на межбанковском рынке БЖФ (тогда «Объединенный промышленно-торговый банк&#187 был вынужден в течение двух месяцев реализовать кредитов на 1 млрд руб., что составляло треть его портфеля.

                            В Банке Москвы, который сегодня предложит инвесторам облигации БЖФ, вчера не стали комментировать «личную переписку сотрудников ЦБ», также отказавшись дать свою оценку ликвидности кредитной организации. Но в четырехстраничном отчете организатора займа отмечается, что ипотечный портфель БЖФ «может быть оперативно реализован», что, несомненно, должно утешить потенциальных инвесторов. Участники ипотечного рынка давали осторожные комментарии странному поведению ЦБ. «Эмиссия ценных бумаг – это детально прописанная процедура. Если соответствующие органы зарегистрировали облигации банка, это значит, что у них нет к нему вопросов. Здесь не может быть двузначного толкования», – сообщил RBC daily Андрей Милютин, заместитель руководителя проекта IFC «Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России». Похожего мнения придерживается и Денис Гришухин, начальник управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), с которым сотрудничает БЖФ. «Если ЦБ до сих пор не предъявил претензий к банку, значит, у него нет серьезных нарушений», – сказал он RBC daily. Еще один участник рынка, пожелавший остаться неназванным, считает, что динамика нормативов у БЖФ носит положительный характер. «Высокий показатель норматива долгосрочной ликвидности всего лишь подтверждает позиционирование банка как ипотечного, поскольку при его расчете учитывается отношение долгосрочных кредитов (свыше года) к собственному капиталу и долгосрочным обязательствам кредитной организации, – заявил он RBC daily. – После того как они разместят облигационный заем, это соотношение станет меньше и норматив также не будет приближаться к максимальным значениям».

                            Источник: RBCdaily
                            Борисыч

                            Комментарий


                            • #15
                              [14:37 28.12.2006]

                              Банк Жилищного Финансирования планирует снижение стоимости заимствований

                              Состоялось приобретение ЗАО "Банк ЖилФинанс" облигаций по требованиям их владельцев, сообщает пресс-служба банка. Этому событию предшествовало решение Совета директоров Банка о снижении ставки по купону с 12, 65 проц. до 9,25 проц.

                              "Снижение ставки по нашим облигациям на будущий купонный период обусловлено стремлением банка уменьшить стоимость пассивной составляющей, - комментирует событие первый заместитель председателя правления Банка Жилищного Финансирования Алексей Семенов.

                              В условиях снижения ставок в ипотечном кредитовании Банк Жилищного Финансирования стремится снижать стоимость заимствований, и с этой целью работает по плану выхода на международные рынки капитала. К концу 2006 г. ЗАО "Банк ЖилФинанс" привлечен кредит объемом в 50 млн долл. от Morgan Stanley Bank.

                              /Финмаркет/

                              Комментарий


                              • #16
                                [17:24 28.12.2006]

                                Fitch изменило РДЭ Банка Жилищного Финансирования на "CCC"

                                Fitch Ratings изменило рейтинг дефолта эмитента Банка Жилищного Финансирования, с "CCC+" на "CCC" вслед за изменением рейтинговой шкалы в 2006 г., в соответствии с которым значки "+" и "-" больше не добавляются к РДЭ категории "CCC". Агентство также подтвердило следующие рейтинги БЖФ: краткосрочный рейтинг "C", индивидуальный рейтинг "D/E", рейтинг поддержки "5" и долгосрочный рейтинг по национальной шкале "B+(rus)". По РДЭ и национальному долгосрочному рейтингу сохранен прогноз "Стабильный".

                                Рейтинги БЖФ отражают ограниченную клиентскую базу банка и высокую долю операций со связанными сторонами, главным образом компаниями в составе Первой Ипотечной Компании, строительного холдинга, которым владеют акционеры банка. Рейтинги также принимают во внимание значительную концентрацию кредитного портфеля и потенциальную уязвимость банка в плане ликвидности, а также все еще сложную операционную среду. В то же время рейтинги учитывают достаточно высокие показатели капитализации банка и адекватное на сегодняшний день качество активов.

                                Банк осуществляет переход от кредитования корпоративных клиентов к ипотечному кредитованию физических лиц и предпринимателей, используя ПИК как основной канал привлечения клиентов. Fitch считает, что данный шаг будет позитивным для банка с точки зрения прибыльности и роста баланса, однако отмечает сохраняющуюся зависимость БЖФ от ПИК в плане выдачи кредитов и осуществления дальнейших взносов в капитал банка.

                                К возможному повышению рейтингов могут привести такие факторы как значительное расширение клиентской базы банка, диверсификация каналов выдачи кредитов, а также сокращение объемов операций со связанными сторонами и осуществление планов диверсификации фондирования. Давление на рейтинги в сторону понижения возможно в случае существенного снижения капитализации, сокращения ликвидности или ухудшения качества активов.

                                /Финмаркет/

                                Комментарий

                                Пользователи, просматривающие эту тему

                                Свернуть

                                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                Обработка...
                                X