Bankir.Ru
10 декабря, суббота 02:17

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

оценка нематериальных активов

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • оценка нематериальных активов

    Под имуществом, являющимся предметом крупной сделки, в соответствии со ст.78 закона об акционерных обществах, понимается имущество, вкл. неимущественные права (нематериальные активы). Права пользования земельными участками (аренда) относятся к таковым. Какова стоимость права аренды земельного участка, функционально связанного со зданием, при его ипотеке (в протоколе общего собрания)?

  • #2
    При наличии договора аренды земельного участка ( не являющимся пятном застройки под зданием ) , заключенным с местным земельным комитетом, сумма арендной платы за весь срок аренды будет являться стоимостью нематериального актива . При сроке аренды земли на 49 лет полная амортизация этого нематериального актива составит 100% по истечении всего срока .

    Комментарий


    • #3
      Дорогая Настя! Действительно, как вы подметили, имущественные права могут быть предметом залога. В том числе и такие экзотические, как залог права пользования землей (аренда). Т. е. денежную оценку имеют права пользования обектами, которые сами имеют денежную оценку. Общее правило в таких случаях такое: денежная оценка права пользования объектом равняется денежной оценке самого объекта. Однако в зависимости от конкретного случая, можно и отступать от него. Ведь это все-таки договор и стороны вправе договориться о любой разумной сумме. Поэтому если бы залогодатель за время действия кредитного договора получил бы арендных платежей Х рублей, то вы вправе оценить свое право тоже в Х с неким заделом в качестве компенсации издержек и прочих платежей.

      Комментарий

      Пользователи, просматривающие эту тему

      Свернуть

      Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

      Обработка...
      X