Bankir.Ru
10 декабря, суббота 15:42

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Забрали дом в плохом районе, теперь не можем продать. Есть какие-нибудь хитрые схемы?

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Забрали дом в плохом районе, теперь не можем продать. Есть какие-нибудь хитрые схемы?

    Ситуация простая:у банка остался домик в плохом районе,город наш тоже небольшой, спроса на недвижимость нет.
    Вопрос, как нам избавиться от этого домика?
    Буду признателен за любую помощь.

  • #2
    Застрахуйте и сожгите.

    Комментарий


    • #3
      Неужели спрос полностью отсутствует? Редкий случай. Все имеет свою цену. Может у Вас разногласия по цене?

      А если действительно спрос на нуле, тогда вопрос: как Вы этот домик получили? Взяли в залог? Купили?

      В продолжение темы Asmad могу предложить:
      Найдите инвестора, который вложит деньги в "улучшение" района. Отгрохайте огромный город, создайте рабочие места и когда народ попрет скупать недвижимость - на пике цены продайте этот домик.

      Комментарий


      • #4
        Разберите на дрова и в начало отопительного сезона дрова продайте. А если серьёзно, то надо было раньше просчитывать. "поздно пить Боржоми, когда почки отвалились"

        Комментарий


        • #5
          ...впредь старайесь избегать вешания на баланс всякой-разной гадости. Для этого можно использовать афилированных лиц. Ну и схемы всякие. Понятно, что "взяли" домик чтобы хоть что-то взять...
          Вариант. Дайте кредит нормальной фирме, она пусть купит домик (но не забывайте, там будет НДС). По крайней мере, с баланса домик уберете. Параметры кредита и стоимость домика надо внимательно считать. Фирме за то, что она повесила на себя это ..., - банковские льготы в завуалированном виде Схему расчитать на длительный срок...
          Вобщем, попали вы.
          Удачи!
          Олюшка

          Комментарий


          • #6
            Batyr,
            Попробуйте предложить свой домик бюджетным организациям. Насколько мне известно Управление департамета судей выделило деньги на приобтение зданий для своих нужд. А также, исходя из своего опыта, мы удачно продали здания в небольших районных городах области казначейству, регистрационной палате, судебным приставам. Попробуйте предложить домик Администрации города под "Детский дом" и т.п. В крайнем случае попробуйте передать в муниципальную собственность, хотя бы избавитесь от проблемного актива и налога на недвижимость и землю.

            Комментарий


            • #7
              2 All
              Спасибо за советы, сейчас обрабатываем пару бюджетных организаций. Надеюсь, что сплавим эту гадость. То что предложила Olushka тоже интересно, обязательно попробуем. Но лично я сжег бы этот дом к черту! И страховку мне не надо! )
              Администратору: Как Вы думаете, может тему залога выделить из кредитов\депозитов ? По силе доставляемой головной боли она этого заслуживает.
              Может у кого-нибудь еще есть интересные мысли или неординарные примеры из практики?

              Комментарий


              • #8
                Хотя я и не Админ - отвечу: против . Кредитчики должны все свои проблемы обсуждать комплексно - во взаимосвязи и с разных точек зрения . А это проще делать встречаясь в одном месте, а не блуждая по отдельным комнатам. И потом - пока не так много информации, чтоб ее дробить и паковать в отдельные ящики. Убедил ?

                И еще : с предлажениями по форуму - просьба в тему "КАБИНЕТ МОДЕРАТОРОВ...". Чтоб тут народ не отвлекать.
                Владимир С.

                Комментарий


                • #9
                  2 finspec

                  Угу

                  Комментарий

                  Пользователи, просматривающие эту тему

                  Свернуть

                  Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                  Обработка...
                  X