Bankir.Ru
6 декабря, вторник 17:22

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Ипотека здания - памятника архитектуры г. Москвы.

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Ипотека здания - памятника архитектуры г. Москвы.

    Уважаемые коллеги.

    Оформлял ли кто-нибудь в недавнее вреия залог такого объекта, какие документы дополнительно приходилось дособирать?

    Спасибо!
    WBR, Vlad.

  • #2
    Vladilen вы лучше задайте это вопрос в теме "юристы, форум нуждается в вашей помощи", а то вам предупреждение будет за две одинаковые темы.

    Комментарий


    • #3
      solus rex, дык, юристам задал вопрос со ссылкой сюда - тишина.....-
      WBR, Vlad.

      Комментарий


      • #4
        Vladilen , пока сам с таким не сталкивался, но у одного клиента было на руках "охранное обязательство"..... В связи с чем полагаю, что вопрос ТАКОЙ ипотеки должен быть, как минимум, согласован с управлением (или как оно у вас называется) культуры Администрации (города/района и т.п.).... А возможно и оформление на залогодержателя такого же "охранного обязательства"..... Если вообще такая ипотека возможна (не запрещена законом).....

        Комментарий


        • #5
          Vladilen
          согласен с SerguN.
          И еще ярлык памятник архитектуры г. Москвы. скорее всего навешан каким-нибудь распоряжением мэра или другого лица, посмотри туда, а там еще могут быть ссылки на другие местные документы.
          Думаю, что операции с этим объектом носят ограниченый характер.

          Комментарий


          • #6
            Vladilen
            согласен с SerguN.
            И еще ярлык памятник архитектуры г. Москвы. скорее всего навешан каким-нибудь распоряжением мэра или другого лица, посмотри туда, а там еще могут быть ссылки на другие местные документы.
            Думаю, что операции с этим объектом носят ограниченый характер.

            А памятник мужику стоячего, того что рядом с деревом таким ... не пробовал ("Джентельмены удачи")

            Комментарий


            • #7
              SerguN, такая ипотека не запрещена законом, т.к. есть право собственность. Охранное обязательство и акт обследования памятника арх. тоже есть, они явл. неотъемлемой частью договора к-п. На мой взгляд нужно потребовать согласие у Комитета по управлению памятниками архитектуры г. Москвы, по аналогии, как требуем у Комзема на залог прав аренды.

              Ну, раз ни у кого такого не было, буду первопроходцем!-
              WBR, Vlad.

              Комментарий


              • #8
                SerguN, такая ипотека не запрещена законом, т.к. есть право собственность. Охранное обязательство и акт обследования памятника арх. тоже есть, они явл. неотъемлемой частью договора к-п. На мой взгляд нужно потребовать согласие у Комитета по управлению памятниками архитектуры г. Москвы, по аналогии, как требуем у Комзема на залог прав аренды.

                Ну, раз ни у кого такого не было, буду первопроходцем!-
                WBR, Vlad.

                Комментарий


                • #9
                  Vladilen , ну тада будь готов, что памятник (в каком он виде-то?) бедушь сам реставрировать, если заемщик должок не вернет.... И с ликвидностью объекта как?....

                  Комментарий


                  • #10
                    SerguN
                    .... И с ликвидностью объекта как?....
                    Предполагаю, что под памятником имеется ввиду просто здание в центре дореволюционной постройки. Если так, что с ликвидностью проблем нет.

                    Комментарий


                    • #11
                      Maxus , это-то понятненько... Вот только тех. состояние его , ИМХО, очень сильно влиять будет - ежели там "графские развалины", то с охранным обязательством "на руках" жить накладно..... И не всякий пойдет на масштабные кап. вложения.....

                      Комментарий


                      • #12
                        SerguN, реставрировать не придется, т.к. заемщик сейчас уже заканчивает реставрационные работы, указанные в плане.

                        Ликвидность объекта 100% - исторический Центр Москвы! И это не может не радовать!-
                        WBR, Vlad.

                        Комментарий


                        • #13
                          Vladilen
                          1 У вас есть охранно-арендный договор с ГУОПом ?

                          Комментарий


                          • #14
                            tnt, на минуточку разъясните, пожалуйста, ордер на что?
                            Здание в собственности, земля на 49 лет в аренде.
                            WBR, Vlad.

                            Комментарий


                            • #15
                              Сообщение от Vladilen
                              Уважаемые коллеги.

                              Оформлял ли кто-нибудь в недавнее вреия залог такого объекта, какие документы дополнительно приходилось дособирать?

                              Спасибо!
                              статус памятника - обременение любого вещного права(собственность, аренда и пр.) на объект недвижимости. это обременение оформляется охранным обязательством, которое регистрируется учреждением юстиции.Это обременение означает, что предмет охраны памятника (например, фасад, или интерьер, и т.д. -зависит от конкретики объекта)подлежит безусловному сохранению. во всем остальном памятник - такой же объект недвижимости, как любой другой

                              Комментарий

                              Пользователи, просматривающие эту тему

                              Свернуть

                              Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                              Обработка...
                              X