Bankir.Ru
10 декабря, суббота 07:59

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Залог доли в праве собственности на общее имущество

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Залог доли в праве собственности на общее имущество

    В сентябре 2002 года выиграл суд (арбитраж) в отношении ЧП по взысканию задолженности за поставленную металлопродукцию. Выиграл вышестоящие инстанции до кассации. В январе получил исполнительный лист, который был тут же отдан приставам в работу. Квартиру они арестовали (хотя он с женой владел квартирой в равных долях, свою долю он продал ей в октябре 2002 г.), машину тоже продал. На жене висит две машины и остальное имущество. Приставы ничего делать не смогли, говорят сейчас квартиры продавать нельзя.


    Прям не знаю что делать. Мне советуют подать в суд (гражданский) на выдел доли супруга (из совместно нажитого имущества). Другие говорят что это сами приставы должны подавать. Этого я и не знаю. И еще не знаю что делать с арестом - должны ли приставы наложить арест, либо арест должен быть наложен в рамках судебного процесса?

    Интересно что мне дальше делать, а то я в прострации, все таки пол-лимона подвисло.

  • #2
    можно пробывать признать сделку продажи квартиры недействительной,
    можно и долю выделять, если у него она есть, то в первую очередь, а машины на жене, так это их, точнее её дело.
    если с приставами отношения есть, то действуйте вместе, а если нет, то самостоятельно.
    статья 51. Арест имущества должника
    1. Арест на имущество должника налагается не позднее одного месяца со дня вручения должнику постановления о возбуждении исполнительного производства, а в необходимых случаях - одновременно с его вручением.
    2. Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

    а раз сумма большая, то можно и за конмултацией сходить к тем, кто работает по взысканию,
    они с приставами побеседуют и тд

    Комментарий


    • #3
      По моему, все, что нужно Вам написано здесь:

      Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

      Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
      Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
      В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

      Статья 256. Общая собственность супругов

      1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
      2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
      Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
      Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
      3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
      4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
      :)

      Комментарий


      • #4
        Большое спасибо за ответ!

        Я так и думал действовать, однако в этой ситуации меня волнует сама процедура действий.

        1. Отношения с приставами есть (хорошие)
        2. Арест на квартире уже висит

        Сейчас меня интересует что конкретно делать дальше - либо приставы сами подают в суд о выделе доли, либо это мои проблемы.

        Однако если это мои проблемы, тогда встает вопрос об арестах - должны ли приставы снимать арест с имущества. Т.е. в этом случае арест накладывается судьей в рамках процесса, либо арест может быть сохранен?

        Подскажите пожалуйста что конкретно делать - либо подавать в суд через приставов, либо действовать самому, как кредитору.

        Комментарий


        • #5
          cloudless
          Пристав ваще не может с исками никуда обращаться - он не юрик. И даже Служба судебных приставов субъекта РФ - всего лишь внутреннее структурное подразделение соответствующего органа юстиции. А у упомянутого органа таких полномочий нет. Сам пристав имеет прао обращаться в суд только с заявлениями, предусмотренными ФЗ "Об исп. пр-ве" и еще нескольких случаях. Поэтому выделять долю - Ваша головная боль. С арестами я не очень понял, уточните пож-та: вид ареста (в обеспечение иска/на стадии исполнения решения) и на что наложен. В любом случае, если при вынесении решения суд не разрешил вопрос о сохранении/снятии ареста, арест сохраняется. Вообще, есть у меня подозрение, что сам пристав наложенный им арест снять не имеет права (не предусмотрено это ФЗ), хотя случается...

          Комментарий


          • #6
            С арестами я не очень понял, уточните пож-та: вид ареста (в обеспечение иска/на стадии исполнения решения) и на что наложен.


            Арест наложен самими приставами на квартиру принадлежащую жене ИЧП.

            Кстати еще вопрос, ИЧП сейчас прописан не по адресу арестованной квартиры, а вообще в другом районе города, это куда подавть иск о выделе доли? По месту прописки жены ИЧП?

            Комментарий


            • #7
              по месту нахождения имущества.

              Комментарий


              • #8
                спасибо, а иск должон называться "о выделе доли"?

                Комментарий


                • #9
                  --
                  Последний раз редактировалось sloniara; 07.08.2007, 10:24.

                  Комментарий


                  • #10
                    Коллеги, может есть у кого образец иска на выделение доли в совместной(общей) собственности?Вышлите пжлста.

                    Комментарий


                    • #11
                      sloniara,
                      добрый день,
                      у меня аналогичная ситуация. если есть формочка или ваш иск о выделении доли и обращении взыскания. очень сейчас нужна.
                      Спасибо.

                      Комментарий


                      • #12
                        Т.к. никто ни чем делиться не хочет - выкладываю исковое на эту тему - принимются любые конструктивные замечания и уточнения иск физика!
                        Xxxx районный суд города Москвы

                        Истец: Xxxx,
                        проживающий по адресу: Российская Федерация,
                        Московская область, xxxx


                        Ответчик: xxx,
                        проживающий по адресу:
                        Москва, xxx

                        Третьи лица:
                        Сособственник xxxx
                        Исковое заявление
                        о выделе доли и об обращении взыскания
                        Решением xxx районного суда г. Москва № от было вынесено решение о взыскании задолженности в размере xxxxx рублей с xxxx (далее – Ответчик) в пользу Xxxxна Виктора Александровича, на основании исполнительного листа №xxxx от xxx было возбуждено исполнительное производство №xxxx5/2009, в ходе которого Судебным приставом Вxxxx было выявлено:
                        - у Ответчика отсутствуют денежные средства на счетах в банка, что подтверждается справками из банков;
                        - у ответчика отсутствуют источники дохода и иное имущество, на которые может быть обращено взыскание,
                        - единственным имеющимся у Ответчика имуществом, на которое был наложен арест, что подтверждается Постановлением № от ,и на которое может быть обращено взыскание является: объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: xxx, принадлежащая Ответчику на праве общей совместной собственности.
                        Вышеуказанная квартира была приобретена Ответчиком в общую совместную собственность xxx, о чем имеется запись в ЕГРП xxx, в связи с чем имеются основания полагать, что денежные средства, полученные _____________2008 года Ответчиком от Истца, были потрачены на приобретение вышеуказанного имущества.
                        В соответствии со ст.70 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.446 Граждаско – процессуального кодекса Российской Федерации, данная квартира относится к имуществу, на которое может быть обращено взыскание, т.к. не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, поскольку в соответствии с Выпиской из ЕГРП xxxxx в собственности Ответчика также имеется квартира, расположенная по адресу: xxxx, в которой Ответчик зарегистрирован.

                        В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 255 Гражданского кодекса Российской федерации кредитор участника совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

                        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 255 Гражданского кодекса Российской федерации, ст. 131, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

                        1. Определить и выделить долю xxxx в праве общей совместной собственности в качестве ½ доли в праве общей собственности на квартиру xxxx.
                        2. Обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав зарегистрировать на недвижимое имущество, зарегистрировать на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: xxxx - ½ долю в праве общей собственности xxxx и ½ долю в праве общей собственности сособственника xxxx
                        3. Обратить взыскание на ½ доли в праве общей собственности, определив способ исполнения в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» путем продажи с торгов и начальную продажную стоимость в размере _______________.





                        Приложение:

                        1.Копия Решения Хорошевского районного суда г. Москва №
                        2. Копия выписки из ЕГРП №xxx от 18.05.2009;
                        3. Копии справок из Банков об отсутствии денежных средств на счетах ответчика;
                        4.Квитанция об оплате государственной пошлины;
                        5.Копия искового заявления с приложением для ответчика и третьего лица;






                        «___» ______________ 200__ года Л.В.

                        Комментарий


                        • #13
                          Tafn,

                          Вышеуказанная квартира была приобретена Ответчиком в общую совместную собственность xxx, о чем имеется запись в ЕГРП xxx,

                          не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, поскольку в соответствии с Выпиской из ЕГРП xxxxx в собственности Ответчика также имеется квартира, расположенная по адресу: xxxx, в которой Ответчик зарегистрирован.


                          ну и нафига Вам выделять долю?
                          требуйте обращения на вторую квартиру.
                          причем заявите о запрете регистрационных действий с обоими квартирами, т.к. отчуждение первой сделает невозможным обращение взыскания на вторую.

                          Комментарий


                          • #14
                            str555,

                            во второй квартире тоже нашему должнику тоже принвдлежит 1/3 доли в праве ОС, и эта доля, судя по имеющимся документам, заложена Банку, в связи с исключением ст. в ФЗ "ОБ ИП" о возмжности обращение на заложенное имущество + затевать процесс с Банком - требовать обращения взыскания на эту долю вообще очень затруднительно.

                            Комментарий


                            • #15
                              Приветствую!
                              Если граждане состоят в "гражданском браке", обратить взыскание на долю супруга-должника в (фактически) общем имуществе нереально?

                              Комментарий


                              • #16
                                Hocob, сложновато,
                                1.установить в суде фактические брачные отношения;
                                2. установить в суде режим общей совместной собственности;
                                3. выделить в суде долю
                                4. обратить взыскание на долю должника

                                Комментарий


                                • #17
                                  solus rex, выполнение первых двух пунктов(особенно первого) - жесть

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    это практически нереально.

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      solus rex,
                                      Нереально.
                                      Совместное проживание при незарег. браке не влечет вознкновения общей совм. соб-ти
                                      Участие в оплате стоимости приобретаемого имущества не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения права собственности на данное имущество.

                                      О-в обратился к мировому судье с иском к П-вой о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на 1/2 доли квартиры, указав, что спорное имущество было приобретено сторонами (бывшими
                                      супругами) в период проживания в браке на полученные по кредитному договору средства, которые выплачивались совместно.
                                      Из материалов дела усматривается, что стороны состояли между собой в браке с 22.03.2007 по 06.04.2008. Спорная квартира приобретена П-вой по договору купли-продажи от 02.03.2007 по цене в 1 580 000 руб., из которых 1 280 000 руб. выплачены за счет денежных средств, вырученных от продажи принадлежащей ей и ее сыну трехкомнатной квартиры, а 300 000 руб. - за счет денег, полученных по кредитному договору от 02.03.2007.
                                      Решением мирового судьи иск удовлетворен частично, постановлено
                                      произвести раздел совместного имущества, определить долю О-ва в квартире в размере 195/1000000, П-вой - 999850/1000000. В остальной части иска отказано.
                                      Апелляционным решением суда апелляционной инстанции решение мирового
                                      судьи изменено, постановлено изложить резолютивную часть решения в
                                      следующей формулировке: иск О-ва удовлетворить частично, определить доли в праве собственности на квартиру за О-вым в размере 37423/1580000 доли, за П-вой - 1542577/1580000 доли, в остальной части иска отказать.
                                      Признавая за О-вым право собственности на долю в спорной квартире, судебные инстанции исходили лишь из факта совместной выплаты сторонами части полученной ответчицей по кредитному договору денежной суммы в 74846 руб.
                                      Между тем, данный факт сам по себе не предусмотрен законом в качестве основания возникновения права собственности на имущество.
                                      Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право
                                      собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
                                      приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
                                      Материалами дела подтверждается, что договор купли-продажи спорной квартиры заключен П-вой до регистрации брака с О-вым.
                                      К совместной же собственности супругов согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится лишь имущество, нажитое супругами во время брака.
                                      Указанные положения закона судебными инстанциями не учтены, в связи с чем по делу постановлены не основанные на нормах материального права судебные постановления.
                                      Учитывая изложенное, Президиум Верховного суда Республики Татарстан отменил постановление суда апелляционной инстанции и направил дело на новое апелляционное рассмотрение.

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Petya7771, сложно, не спорю, но прецеденты имеются (текстами не располагаю)

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          solus rex,
                                          Но разве приведенные мной выводы ВС РТ не основаны на законе?

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            Petya7771,
                                            суд рассмотрел несколько не наш случай,
                                            признание судом фактических брачных отношений при условии доказанности совместного участия денежными средствами в приобретении им-ва, используемого этими лицами в связи с совместным проживанием, ведением общего хозяйства, воспитанием детей и т.п., может повлечь установление режима общей соб-сти на им-во (пусть не общей совместной соб-сти супругов, так общей долевой),
                                            я попробую поискать прецеденты, ранее встречались,
                                            отсутствие штампа о регистрации брака - это формальность в опр. ситуациях, а иногда и умышленное поведение фактических супругов

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              3. Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 20 - 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
                                              (п. 3 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.04.95 N 6)
                                              Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.02.1973 N 3 (ред. от 27.05.1998) "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР"
                                              "Истина где-то рядом" ©

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                Stolz2, спасибо!!! именно так

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Для справки:
                                                  п.25 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" было признано утратившим силу постановление Пленума ВС РФ от 21.02.1973 г. N 3. Однако, постановлением Пленума ВС РФ от 06.02.2007 N 6 "п.25" из текста был исключен.
                                                  "Истина где-то рядом" ©

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    Stolz2, и из этого вы делаете вывод, что через 10 лет после отмены постановление 1973 года опять действует?

                                                    Комментарий


                                                    • #27
                                                      AlexBel 252 действует. Для признания имущества находящимся в общей (хотя бы долевой) собственности требуется доказать не сам факт состояния в фактических брачных отношениях, а приобретение данного конкретного имущества на средства или при трудовом участии обоих фактических супругов.
                                                      "Истина где-то рядом" ©

                                                      Комментарий


                                                      • #28
                                                        Stolz2, поддерживаю

                                                        Комментарий


                                                        • #29
                                                          мне ближе следующая позиция:
                                                          Постановление N 110пв-01

                                                          2. Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г., не допускается.
                                                          Согласно п. 4 ст. 247 ГПК РСФСР суд рассматривает дела об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях в установленных законом случаях, если регистрация брака в органах записи актов гражданского состояния не может быть произведена вследствие смерти одного из супругов.
                                                          Как разъяснил Пленум Верховного Суда СССР в п. 6 Постановления от 21 июня 1985 г. "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение", в соответствии с действующим законодательством суд не вправе рассматривать заявление об установлении факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г.
                                                          После 8 июля 1944 г. только зарегистрированный в органах ЗАГСа брак порождает права и обязанности супругов.
                                                          Следовательно, установление данного факта не порождает юридических последствий.
                                                          В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 апреля 1992 г. "О применении судами Российской Федерации постановлений Пленума Верховного Суда Союза ССР" указано, что до принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации нормы бывшего Союза ССР и разъяснения по их применению, содержащиеся в постановлениях Пленума Верховного Суда Союза ССР, могут применяться судами в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации, законодательству Российской Федерации и Соглашению о создании Содружества Независимых Государств.
                                                          Разрешая данное дело, суд первой инстанции не учел изложенных разъяснений и вопреки действующему законодательству рассмотрел заявление и установил факт нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г.

                                                          Комментарий


                                                          • #30
                                                            AlexBel,
                                                            Помню я причины принятия Сталиным данного постановления.
                                                            Избавить оставшихся в живых мужиков от алиментных обязательств в ситуации огромного кол-ва одиноких молодых и не очень женщин

                                                            Комментарий

                                                            Пользователи, просматривающие эту тему

                                                            Свернуть

                                                            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                                            Обработка...
                                                            X