Bankir.Ru
8 декабря, четверг 19:14

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

аренда с дальнейшем выкупом

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • аренда с дальнейшем выкупом

    Господа бухгалтеры помогите юристам разрешить следующую делему.
    Допустим, Банк имет на балансе недвижимое имущество (склад).
    Решив от него избавиться, банк заключает договор аренды вышеупомянутой недвижимости с правом дальнейшего выкупа в течение 3 месяцев.
    меня интересует вопрос налогообложения у банка?
    как долго платяться налоги, какие,
    С уважением.

  • #2
    Ну и вопросик! Тут нужно знать все параметры сделок, балансовую стоимость имущества... Тонкое дело - склад. А амортизация-то по нему из прибыли, или как у вас? И что значит "как долго платятся налоги"? Не понял...
    С уважением, Аудитор

    Комментарий


    • #3
      А вот у меня с НДСом вопрос. По разъяснениям некоторых дяденек и тетенек получается, что нужно два раза облагать одно и то же. И вот почему.
      В договоре аренды с правом выкупа написано: "общая сумма арендных платежей является выкупной ценой". При этом, когда еще выкупная цена не внесена, арендодатель вроде как должен выставлять счет-фактуру на всю сумму очередного арендного платежа. А потом, когда выкупная цена внесена - еще и счет-фактуру на передачу имущества на сумму выкупной цены. При этом, якобы, арендные платежи уже считаются авансами. Котороми они раньше не были. А в налоговом учете арендные платежи вообще "сторнируются". Какое может быть "сторно" в налоговом учете - бог их ведает...
      ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

      Комментарий


      • #4
        Gene По разъяснениям некоторых дяденек и тетенек получается, что нужно два раза облагать одно и то же. И вот почему.
        У этих тетенек и дяденек зимний сад есть ? если нет пусть заводят, и там тусуются ))
        А в налоговом учете арендные платежи вообще "сторнируются".
        ага
        Жень, имхо, тебе пургу прогнали. Когда платежи неразделены, да и если разделены, никакого двойного налогообложения нет. Ты сам проводки по лизингу с выкупом вспомни, разве облагаешь что-то два раза ? нет.

        Комментарий


        • #5
          Дима, во-первых, ЛИЗИНГ и АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА - это не одно и то же. В том числе и в бухучете: по лизингу до сих пор действует Письмо Минфина от 17.02.97г. № 15, а по аренде с правом выкупа - ПБУ 6/01 и методуказания к ним. Об этом, кстати, сказано и в Письме Минфина от 5.05.03г. № 16-00-14/150.
          А, во-вторых, ситуация на практике непростая. Договор аренды заключен в 1998г. На то время действовало еще ПБУ 6/97 и методуказания к нему. Контора до 2000г. НДС не платила по льготе, и счета-фактуры, соответственно не выставляла. После 2000г. льготу отменили и НДС пошел на всю катушку. Теперь, если считать те арендные платежи авансами, как дяденьки и тетеньки предлагают, то сам понимаешь, че выходит. Вот я и хочу доказать, что саму передачу имущества уже в налоговую базу включать не надо. Поскольку получается обложения того же самого второй раз. Ибо с арендных платежей раньше все заплатили.
          ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

          Комментарий


          • #6
            Gene если считать те арендные платежи авансами, как дяденьки и тетеньки предлагают
            ага, если предполагать, но это никак. Знаешь этой из той серии, что ЛП или арендатор не могут НДС к вычету по таким платежам принять, так как в них сидит выкупной платеж - мы это ужо проходили + есть арбитраж

            Комментарий


            • #7
              Punisher есть арбитраж

              Во-во-во, и я че-то помню такое, может ссылочки вспомнишь?
              ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

              Комментарий


              • #8
                Gene
                Арбитражный суд Северо-западного округа постановление от 15.05.02. по делу № А56-32337/01

                ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА от 11 сентября 2002 года Дело N Ф04/3420-356/А67-2002
                Налоговая инспекция неправомерно выделила в лизинговом платеже
                часть, по которой не приняла к вычету налог на добавленную
                стоимость, уплаченный лизингодателю, поскольку лизинговый платеж
                является единым платежом; несмотря на то, что в расчет лизингового
                платежа входят несколько составляющих, нельзя рассматривать его
                как несколько самостоятельных платежей.

                Комментарий


                • #9
                  Дим, спасибо. Правда, подробный текст я так нигде и не нашел. Базы по СЗО под рукой, увы, не имею.
                  ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

                  Комментарий


                  • #10
                    Пардон, по ЗСО нашел в Консультанте, спасибо. По СЗО поищу в Кадисе.
                    ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

                    Комментарий

                    Пользователи, просматривающие эту тему

                    Свернуть

                    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                    Обработка...
                    X