Bankir.Ru
3 декабря, суббота 16:37

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Project Finance

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Project Finance

    Project Finance
    добрый день!

    я работаю в инвестиционном бизнесе (недвижимость) - поэтому прошу меня заранее извинить за непрофессионально поставленные вопросы.

    последние пару месяцев я плотно занимаюсь изучение разных схем кредитования от западных банков.

    более всего меня интересует структура т.н. проектного финансирования, т.е. кредитование проекта при котором обеспечением кредита является сам проект(т.е. акции компании-владельца) + снимаются определнные процедурные риски путем введения в схему международных компании способных отвечать по принятым на себя обязательствам в рамках корпоративной гарантии "мамочек" (например: в случае строительства выбор в качестве генерального подрядника какого-нибыдь SKANSKA и т.д.)


    по сути мой вопрос заключается в следующем: КТО-НИБУДЬ РЕАЛИЗОВЫВАЛ ПОДОБНЫЕ СХЕМЫ С ЗАПАДНЫМИ(РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ) ЕСЛИ ДА - ТО ПОЖАЛУЙСТА ПОДЕЛИТЕСЬ ОПЫТОМ!!!

    с уважением

    Александр

  • #2
    1. Это не проектное финансирование!
    2.Это работа под залог пакета. А это в условиях России очень и очень интересно!
    Удачи

    Комментарий


    • #3
      lotss >>
      уважаемый lotss, поделитесь свлим драгоценным опытом в проведении подобного рода проектов

      Комментарий


      • #4
        Я в подобных проектах не участвовал, но мне интересно, что конкретно является обеспечением? акции компании-владельца владельца чего?
        Владельца разрешения на застройку?

        Комментарий


        • #5
          sanyek В таких проектах два главных действующих лица:
          1) Компания владеющая правом аренды(собственности) земельного участка.
          2) Компания, разработавшая или получившая комплект ИРД, обычно выполняющая строительные функции "заказчика-застройщика" иногда и "генподрядчика".
          Залог акций ОБОИХ этих компаний - минимальная гарантия для инвестора.

          (ИРД - стандартный комплект строительной исполнительно-разрешительной документации, обеспечивающий открытие ОРДЕРА на строительство "генподрядчику" и "субподрядчикам".

          Это однако еще не все в реальном процессе.
          Best regards,
          Gennadi V. Voejkoff

          Комментарий


          • #6
            Собственно, это основной вид моей деятельности ... ))
            В России западное понимание "project finance" в связи с 62-а не прижилось , используем сочетание PF с "обыденным" инвестиционным кредитованием (долгосрочным). Да и по сумме проектов 5-100 млн.$ очень сложно найти банк (хоть чуток независимый), который смог бы пройти нормативы Инстр-№1.
            Вот поэтому активно используем зарубежное финансирование. У меня проекты связаны с Европой, в частности с Германией. Поэтому задавайте конкретные вопросы - отвечу по возможности.

            Комментарий


            • #7
              этим занимаются не только банки но и другие финансовые институты
              С уважением, Alik

              Комментарий


              • #8
                заодно вопрос
                у кого есть положение о выпуске депозитных сертификатов
                С уважением, Alik

                Комментарий


                • #9
                  alik образца 1995 года - подойдет?????
                  Best regards,
                  Gennadi V. Voejkoff

                  Комментарий


                  • #10
                    pour mugik
                    конечно
                    С уважением, Alik

                    Комментарий


                    • #11
                      Dutchman активно используем зарубежное финансирование так западные банки кредитуют российские проекты принадлежащие российским фирмам?
                      Мы тоже сотрудничаем с западниками, но, давая длинные (7-8 лет) деньги под нормальный процент они требуют чтобы заемщиком была иностранная компания и актив тоже был зарегисрирован на Западе.

                      Комментарий


                      • #12
                        sanyekугу именно так
                        Best regards,
                        Gennadi V. Voejkoff

                        Комментарий


                        • #13
                          Еще бы - в России хоть и ставки больше, но кидалово серьезней.

                          Комментарий


                          • #14
                            Mugik угу именно так именно КАК?

                            Комментарий


                            • #15
                              sanyek среднесрочные по западным меркам денежки обычно выделяют западному контрагенту с рабочей репутацией и активы размещают на Западе.
                              Для Российской компании такого контрагента и надо иметь
                              Best regards,
                              Gennadi V. Voejkoff

                              Комментарий


                              • #16
                                Mugik активы размещают на Западе активы - это что? акции принадлежащих вам компаний или производственные активы? Если ты имеешь ввиду производственные активы - как вы их можете размещать на западе? (если речь не идет о судах)

                                Комментарий


                                • #17
                                  Я о закладе акций компаний иссно
                                  Best regards,
                                  Gennadi V. Voejkoff

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    Mugik Я о закладе акций компаний ... а как вы объясняете западникам, что залог акций оффшорок, владеющих активами в России минимизирует страновой риск?

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      sanyekРечь идет о закладе акций российских компаний
                                      Best regards,
                                      Gennadi V. Voejkoff

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Mugik Речь идет о закладе акций российских компаний
                                        А в чем тогда выгода сотрудничества с западниками? Страновой риск-то не минимизируется ... соответтсвенно, и ставки кредита соответствующие

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          А сколько времени обычно занимает рассмотрение какого-либо проекта в западном банке? Дело в том, что я сейчас работаю над проектом, для которого необходима закупка оборудования в Европе. Мы думаем над тем, чтобы подключить банк той же страны, откуда производитель оборудования (в каком конкретно виде пока не понятно), но у нашего российского клиента ощутимо поджимают сроки.
                                          Все, что меня не убивает, делает меня сильнее (о жизненном опыте).

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            Ramesis 6-12 месяцев
                                            Best regards,
                                            Gennadi V. Voejkoff

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              sanyek минимизация странового риска делается иным образом.
                                              Best regards,
                                              Gennadi V. Voejkoff

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                Для реализации инвестиционных проектов по недвижимости с привлечением иностранцев можно выбирать схемы в зависимости от основных исходных данных. Например: цель строительства - для собственных нужд или для продажи? Каким объемом собственных средств (в % от общего объема) вы обладаете?
                                                Своенравная дикая кошка

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Mugik минимизация странового риска делается иным образом каким, если не секрет?
                                                  Ramesis необходима закупка оборудования в Европе думаем над тем, чтобы подключить банк той же страны
                                                  дешевле и проще подключить экспортное агентсво той страны.
                                                  А еще проще - взять Сберовский аккредитив - его практически все принимают

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    sanyek Дело в том, что вариант с ЭКА уже был расмотрен, и отвергнут как требующий слишком долгого рассмотрения (по нашей информации минимум 1,5 месяца). А европейский банк мы хотели привлечь для подтверждения нашей гарантии, выданной поставщику оборудования из Европы.
                                                    Все, что меня не убивает, делает меня сильнее (о жизненном опыте).

                                                    Комментарий


                                                    • #27
                                                      Ramesis А европейский банк мы хотели привлечь для подтверждения нашей гарантии, выданной поставщику оборудования из Европы
                                                      у нас в подобной ситуации хватало гарантии Сбера.
                                                      А чтобы европейский банк подтвердил гарантию (видимо имеется ввиду договор поручительства) российского предприятия они должны выставить на вас лимиты и определить риски (так же как и при кредите). мне кажется это займет много времени (никак не меньше 1,5 месяца)

                                                      Комментарий


                                                      • #28
                                                        Господа, во время моего отсутствия удалось проделать определенные исследования касательно проектного финансирования.
                                                        в частности были установленны теплые отношения с несколькими западными инвестиционными фондами и представительствами западных банков в россии.
                                                        у нас общение на тему проектного финансирования в россии носит не системный характер. я предлагаю как-то упорядочить связанные с этим вопросы и постепенно совместно идти к намеченной цели.
                                                        с удовольствием выслушаю предложения на эту тему и скоро опубликую свои

                                                        Комментарий


                                                        • #29
                                                          Ramesis - а Вы не рассматривали вопрос приобретения оборудования по лизинговой схеме?

                                                          coolalec - если говорить о финансировании строительных проектов иностранными банками, то это сегодня делают посредством привлечения иностранных строительных компаний со своим финансированием под гарантию оплаты поэтапно. Гарантом может выступить Сбер.
                                                          Своенравная дикая кошка

                                                          Комментарий


                                                          • #30
                                                            sanyek Я, собственно, работаю в банке, в кредитном управлении. Мой интерес, и причина, почему я задаю вопросы, заключается в том, чтобы довольно сырой с точки зрения структуры проект довести до ясности, и выдать деньги. Поэтому я и говорил про гарантию, которую возможно выдаст наш банк. (на вопрос, подтвердит ли европейский банк нашу гарантию, сразу отвечу "да").
                                                            Так что постараюсь еще раз сформулировать вопрос: сколько времени обычно требуется европейскому банку на то, чтобы подтвердить гарантию российского банка и требуются ли им для этого какие-либо материалы от нас (например, по рассматриваемому проекту), либо они это сделают в рамках открытых лимитов?
                                                            Заранее благодарен за любую информацию.
                                                            Все, что меня не убивает, делает меня сильнее (о жизненном опыте).

                                                            Комментарий

                                                            Пользователи, просматривающие эту тему

                                                            Свернуть

                                                            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                                            Обработка...
                                                            X