27 июня, вторник 22:04
Курсы ЦБ: USD 58.88 EUR 65.96
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть

На Bankir.ru начался цикл публикаций, созданных по следам обсуждений на форуме

Показать больше
Показать меньше

Дом с баней

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Дом с баней

    Как вы поступаете? обычная ипотека на покупку дома с землей, есть соответственно два свидетельства, но на земельном участке кроме дома стоит хорошая добротная баня 150-200 кв.м., документов на нее никаких. Как быть с этой баней, требовать ее поставить на кадастровый учет и оформить права? или вовсе не обращать на нее внимание? какие риски при этом возникают?

  • #2
    Права на недвижимость возникают с момента ее гос. регистрации, соответсвенно до момента ее регистрации данное строение в лучшем случае можно оценивать как склад строительных материалов. Соответственно регистрация этого склада как объекта капитального строительства приведет к увеличению рыночной стоимости объекта в целом (ЗУ+Дом+Баня) и как следствие к увеличению залоговой/справедливой стоимости, что позволит оформить кредит на бОльшую сумму.
    В том виде в каком Вы задали вопрос вероятнее всего это строение можно не брать в расчет, поскольку если собственник после наложения обременения захочет поставить на КУ эту баню, то росреестр должен (но не обязан, как показывает практика) потребовать разрешения от кредитора/залогодержателя, но нужно на все 110% быть уверенным, что данное строение ни как не зарегистрировано...

    Комментарий

    Пользователи, просматривающие эту тему

    Свернуть

    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

    Обработка...
    X