Bankir.Ru
22 января, воскресенье 23:24

Объявление

Свернуть

Конференция «Банки и МСБ. Перезагрузка отношений»

Показать больше
Показать меньше

Регистрация договора ипотеки в регпалате

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Регистрация договора ипотеки в регпалате

    Уважаемые господа! Кто-нибудь заключал двухсторонние договора купли-продажи недвижимого имущества,приобретаемого на средства кредита,который является одновременно договром залога в силу закона?
    Проблема в том,что данный договор нужно заключить с двумя юр.лицами.
    С физиками наш банк по такой схеме заключает договора и регистрирует их на Зеленом,а вот с юриками вопрос.
    Поделитесь опытом,нужно очень срочно. Заранее всем спасибо !!

  • #2
    А почему договор двухсторонний? Договор ипотеки трехсторонний - продавец, покупатель и банк - кредитор. Именно такой договор ипотеки жилого помещения заключается, например, Дельта Кредитом.
    ---
    Cheers,
    Dmitry

    Комментарий


    • #3
      Observer Это было раньше,по крайней мере до марта точно,а сейчас Рег.палата на Зеленом не принимает трехсторонние договора на покупку недвижимого имущества на средства кредита.Только двухсторонние в которых-продавец,покупатель и приписка,что в сооветствии со ст.77 и 78( если не ошибаюсь) с момента приобретения данного имущества,оно будет находится в залоге у банка.
      По физикам все понятно.у нас такие договора есть,а вот с юриками что-то смущает.Примут ли на Зеленом?

      Комментарий


      • #4
        Elita Извиняюсь что встреваю, в кредитное дело вы оригинал или копию договора купли-продажи подшиваете?

        Комментарий


        • #5
          N.D.U. В кредитное дело подшивается копия,а подлинник сдается в кассу по акт приема-передачи,который учитывается у них как "ценность"

          Комментарий


          • #6
            Elita неправильно сформулировал, я имел ввиду договор купли-продажи заключается в 2х экземплярах (мне так кажется), правильно я понимаю, что экземпляр покупателя передается в банк?

            Комментарий


            • #7
              Да-а-а? Спасибо за инфу.

              А что же, ДельтаКредит на это внимания не обращает? Насколько я знаю, как заключали трехсторонний, так и заключают.
              ---
              Cheers,
              Dmitry

              Комментарий


              • #8
                Существует ли практика отнесения ссуды к категории "обеспеченная" с момента сдачи Договора ипотеки на регистрацию в Регистрационную палату?

                Andrj.

                Комментарий

                Пользователи, просматривающие эту тему

                Свернуть

                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                Обработка...
                X