18 августа, пятница 04:06
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Переоценка земли

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Переоценка земли

    Уважаемые Коллеги,

    помогите, пожалуйста, разрешить проблему с переоценкой земли, находящейся в собственности.
    В декабре мы выкупили в собственность земельные участки и поставили их на баланс счет 60404, после чего переоценили по рынку. Результаты переоценки отразили по балансу в январе 2003 года. Имели неосторожность зделать запрос в ЦБ о правильности отражения переоценки земли на 10601.
    Получили ответ, что переоценка земли не предусмотрена действующим законодательством. Наше тер.управление настаивает на исключении суммы переоценки из капитала аргументируя тем, что якобы Минфин не относит землю к основным фондам ( нашли какую-то инструкцию, которая трактует заполнение 11 формы статистической где есть такая ссылка Минфина), но по П.205 земля точно относится к ОС.
    Пожалуйста, ответьте кто столкнулся уже с такой проблемой.

    Леан.

  • #2
    Земля переоценке не подлежит согласно ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1997 Г. (утв. Госкомстатом РФ, Минфином РФ и Минэкономики 18.02.97г.), п. 1.4.
    В соответствии с Законом "О бухгалтерском учете", нормативные акты ЦБ в части бухучета не должны противоречить нормативным актам Минфина (п. 2 ст. 5). Единственное, на что можно напирать - что вышеуказанный порядок действует только на 1997г.
    ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

    Комментарий


    • #3
      Мы видели этот документ, но считаем, что он действительно относится только к отчетности по состоянию на 1 января 1997 г., но ЦБ и не ставили его нам во внимание.
      Осенью 2002 г. в адрес нашего банка были направлены проекты документов из ЦБ по переводу коммерческих банков на международные стандарты. В Разделе "учет основных средств" за основу принимается МСФО ╧16, в котором переоценка земли предполагается уж точно на 100 %.
      Только преоценивать нужно группу однородных объектов целиком если землю, то все земельные участки.
      Мы считали что 205-П как-то ЦБ старались приблизить нас к МСФО, а получается что сами себе противоречат.

      Комментарий


      • #4
        но ЦБ и не ставили его нам во внимание

        Тогда что они ставили вам во внимание? Какой конкретный документ?
        ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

        Комментарий


        • #5
          Минфин относит земельные участки к основным средствам согласно ПБУ 6/01 (п. 5).
          ...А жизнь так и будет крутить и крутить колесо...

          Комментарий


          • #6
            Наш запрос звучал так:
            В связи со вступлением в силу 29.10.2001 года Земельного Кодекса, просим дать разъяснения по порядку проведения переоценки земельных участков по рыночным ценам и отражению кредитными организациями прироста стоимости при переоценки на балансе банка. Можно ли руководствоваться при этом Указанием ╧821-У. Будет ли включаться в состав дополнительного капитала банка прирост стоимости при переоценке земли по рыночным ценам.

            Ответ:
            Действующим законодательством РФ не предусмотрена переоценка земельных участков, принадлежащих организациям на праве собственности.
            В связи с принятием Положения ╧205-п утратило силу указание ╧821-у.

            "полный" ответ, не правда ли. Наше тер.управление восприняли это как прямое руководство к действию по вычету суммы переоценки из капитала банка.

            Комментарий


            • #7
              Открытого земельного рынка земли нет. Нет и рыночных цен земли.....
              Может потому...
              Дайвер

              Комментарий


              • #8
                Тем не менее оценку делали профессиональные оценщики, их тоже проверяют и они выполняли ее в соответствии с установленными правилами и ссылаются на ряд документов. Аудиторы тоже подтвердили результаты переоценки.

                Комментарий

                Пользователи, просматривающие эту тему

                Свернуть

                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                Обработка...
                X